Przedmiot oferty sprzedaży stanowi nieruchomość gruntowa o numerze geodezyjnym 246/140 o obszarze 455 mkw., zabudowanej budynkiem o funkcji mieszkalnej w układzie bliźniaczym o jednej kondygnacji nadziemnej, bez poddasza użytkowego. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 94,5 mkw. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej w 2008 roku.
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Krzyszkowo gmina Rokietnica, powiat poznański, województwo wielkopolskie, przy ul. Józefa Wybickiego 16a. Bezpośredni dostęp do nieruchomości z ulicy Wybickiego, utwardzonej masą bitumiczną (bez wytyczonych tras dla ruchu pieszego). W bezpośrednim otoczeniu przedmiotu oferty sprzedaży występuje niska zabudowa mieszkaniowa dwukondygnacyjna, pole uprawne. W nieco dalszym sąsiedztwie znajdują się tereny leśne, jezioro Pamiątkowskie, Kierskie Małe, zachodnia obwodnica Poznania S11, szkoła podstawowa, przedszkola, Rokietnicki Ośrodek Sportu, węzeł przesiadkowy.
Budynek składa się z następujących pomieszczeń:
- wiatrołapu o pow. 2,70 m2,
- komunikacji o pow. 6,10 m2,
- pokoju gościnnego o pow. 10,90 m2,
- kuchni o pow. 7,50 m2,
- pokoju dziennego o pow. 23,4 m2,
- korytarza o pow. 5,10 m2,
- sypialni o pow. 15,40 m2,
- łazienki z WC o pow. 8,0 m2,
- pokoju o pow. 15,40 m2.
Ściany zewnętrzne nadziemia gr.24 cm z izolacją termiczną (styropian) gr. 12 cm. Strop nad parterem z płyt gipsowo-kartonowych podwieszane do dolnych pasów kratownic. Ocieplenie stropu wełną mineralną gr. 20 cm. Dach drewniany na kratownicach, kryty dachówką Brass. Taras i ganek zewnętrzny betonowe, wylewane na gruncie, wyłożone płytkami.
Ścianki działowe z bloczków gazobetonowych. Okna i drzwi tarasowe z profili PVC. Drzwi wewnętrzne Clasic. Tynki wewnętrzne cienkowarstwowe - gipsowe.
Rynny i rury spustowe z PVC, opierzenia kominów i pasy nadrynnowe z elementów systemowych. Cokoły budynku z płytek klinkierowych. Tynk zewnętrzny mineralny BAYOSAN. Parapety z gotowych elementów granitogresowych. Kominy murowane z cegły klinkierowej. Instalacje elektryczna, C.O. gazowa przez piec Viessmann Vitopend 100, kanalizacja sanitarna, deszczowa, telefoniczna.
Ścianki działowe z bloczków gazobetonowych. Okna i drzwi tarasowe z profili PVC. Drzwi wewnętrzne Clasic. Tynki wewnętrzne cienkowarstwowe - gipsowe.
Rynny i rury spustowe z PVC, opierzenia kominów i pasy nadrynnowe z elementów systemowych. Cokoły budynku z płytek klinkierowych. Tynk zewnętrzny mineralny BAYOSAN. Parapety z gotowych elementów granitogresowych. Kominy murowane z cegły klinkierowej. Instalacje elektryczna, C.O. gazowa przez piec Viessmann Vitopend 100, kanalizacja sanitarna, deszczowa, telefoniczna.