KAMIENICA INWESTYCYJNA PRZY RYNKU GŁÓWNYM

Pozwolenia na rozbudowę | Potencjał hotelowy | UNESCO | Lokalizacja premium

*****

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

Historyczna kamienica o łącznej powierzchni 1265 m², położona na działce o powierzchni 449 m², zlokalizowana przy ul. Gołębiej 3 w samym sercu krakowskiego Starego Miasta.

Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz inwestycyjne, w tym możliwość adaptacji poddasza oraz reorganizacji części usługowej i mieszkalnej.


STANDARD:

Kamienica zachowała charakter historycznej zabudowy Starego Miasta, oferując wysokie sufity, duże okna oraz zabytkowe elementy konstrukcyjne, które nadają wnętrzom autentyczny krakowski klimat.
Nieruchomość przeszła częściową modernizację, stanowiąc solidną bazę do dalszych prac adaptacyjnych lub rewitalizacyjnych.
Dokumentacja inwestycyjna obejmuje uzgodnienia z Małopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz opinie dotyczące bezpieczeństwa pożarowego.


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość posiada komplet aktualnych decyzji administracyjnych umożliwiających dalszy rozwój inwestycji, w tym:
* Adaptację poddasza na cele mieszkalne wraz z budową klatki schodowej oraz rozbudową instalacji (decyzja nr 437/2016),
* przebudowę lokali usługowych na parterze i w piwnicach pod lokal gastronomiczny - kawiarnia i śniadalnia (decyzja nr 3296/2015).

Budynek doskonale nadaje się na:
* Luksusowy hotel butikowy,
* apartamenty na wynajem krótkoterminowy,
* reprezentacyjną nieruchomość usługową.
* co-work.

Analizy wskazują również możliwość instalacji windy oraz stworzenia przestronnego lobby i recepcji.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Gołębiej 3, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Rynku Głównego.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
* Uniwersytet Jagielloński,
* najważniejsze atrakcje turystyczne Krakowa,
* restauracje, kawiarnie i galerie,
* liczne instytucje kulturalne.

To jedna z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji w Polsce, gwarantująca stały ruch turystyczny oraz wysoką wartość inwestycyjną.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Przeznaczenie w MPZP: MW/U.25 - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z funkcją usługową.
* Komplet uzgodnień konserwatorskich i dokumentacji projektowej.


Zapraszam do kontaktu!