Gotowy produkt inwestycyjny w topowej lokalizacji !
Na sprzedaż kameralny budynek o łącznej powierzchni 247 m², położony w ścisłym centrum Krakowa, w oficynie zapewniającej ciszę i prywatność - przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość idealna pod:
- najem długoterminowy (studenci, młodzi profesjonaliści),
- najem krótkoterminowy,
- coliving,
- siedzibę firmy / kancelarię / biuro,
- rozbudowę lub podniesienie zabudowy
Lokalizacja w ścisłym centrum = wysoka i stabilna stopa obłożenia
Bliskość AGH = stały popyt najemców studenckich.
3 gotowe jednostki mieszkalne - możliwość dywersyfikacji przychodu.
Piwnica 80 m² - dodatkowy potencjał komercyjny.
To nieruchomość łącząca bezpieczeństwo kapitału z realną możliwością zwiększenia wartości poprzez modernizację, optymalizację najmu lub rozbudowę.
Struktura budynku - 3 niezależne mieszkania
Powierzchnia całkowita: 247 m² + piwnica 80 m²
Parter - 72 m²
- 3 pokoje
- oddzielna kuchnia z oknem
- łazienka z oknem
- przedpokój
- 3 pokoje (każdy z balkonem)
- oddzielna kuchnia z oknem
- łazienka z oknem
- przedpokój
- 3 pokoje (jeden z balkonem)
- kuchnia z oknem otwarta na salon
- łazienka
- klatka schodowa
- piwnica 80 m² (możliwość adaptacji: magazyn, archiwum, część usługowa, sauna)
Działka
- 312 m²
- budowlana
- ogrodzona
- płaska
- kształt prostokąta (23 m x 14 m)
- prąd
- gaz
- woda
- kanalizacja
- 300 m - Akademia Górniczo-Hutnicza
- 300 m - Park im. Marka Grechuty
- 1 km - Park Jordana
- 1,5 km - Rynek Główny
- 2,5 km - Dworzec Główny PKP w Krakowie
- 450 m - przystanki tramwajowe i autobusowe
Jeśli szukasz inwestycji w lokalizacji, która „pracuje sama na siebie” - ta oferta spełnia wszystkie kluczowe kryteria.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
