Prestiżowa lokalizacja - Bażantowo, Katowice

Na sprzedaż dom wolnostojący, podpiwniczony, położony w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Katowice - Bażantowie.

Bażantowo to unikatowe „miasto w mieście”, cenione za:

nowoczesną, spójną zabudowę
pełną infrastrukturę miejską
dostęp do terenów rekreacyjnych i sportowych
szybki dojazd do centrum Katowic
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, placówki medyczne, basen, fitness, sauna oraz tereny spacerowe.
Dodatkowym atutem jest miejscowy plan zagospodarowania, który nie przewiduje dalszej intensywnej zabudowy w okolicy - gwarancja spokoju i stabilnej wartości nieruchomości.



Podstawowe informacje

Typ: dom wolnostojący, jednopiętrowy, podpiwniczony
Powierzchnia użytkowa: 135 m²
Powierzchnia całkowita: 170,79 m²
Powierzchnia działki: 344 m²
Rok rozbudowy i przebudowy: 2007
Garaż w bryle budynku: ok. 22 m²


 Stan techniczny i standard

Dom po generalnej przebudowie i rozbudowie w 2007 roku, obejmującej:

nowy dach - dachówka ceramiczna
wymianę wszystkich instalacji: gazowej, elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz alarmowej
montaż drewnianych okien Urzędowski
docieplenie budynku oraz dachu (poddasze - 20 cm wełny)
elewację z cegły klinkierowej
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie konserwowana, stanowi solidną i trwałą konstrukcję o ponadczasowym charakterze.



 Układ pomieszczeń (z metrażami)

 Parter

Salon z kominkiem - 15,91 m²
Jadalnia - 10,98 m²
Kuchnia - 8,78 m²
WC - 1,06 m²
Hol - 5,52 m²
Wiatrołap - 2,48 m²
Schody - 2,48 m²
 Piętro

Hol - 2,82 m²
Łazienka - 4,75 m²
Sypialnia 1 - 22,24 m²
Sypialnia 2 - 21,16 m²
(możliwość podziału na dwa niezależne pokoje, każdy z oknem)
Schowek - 2,31 m²
 Piwnica (z oknami, ok. 35 m²)

Pomieszczenie 1 - 20,03 m²
Pomieszczenie 2 - 8,97 m²
Pomieszczenie 3 - 6,55 m²
Piwnica posiada wejście zarówno z holu, jak i bezpośrednio od strony ogrodu.



 Działka i parkowanie

działka ogrodzona
2 automatyczne bramy wjazdowe
brama garażowa HÖRMANN
wybrukowany podjazd
możliwość parkowania do 3 samochodów na terenie posesji




 Media i ogrzewanie

prąd
gaz
woda
kanalizacja
ogrzewanie gazowe


 Możliwość prowadzenia działalności

Dzięki lokalizacji, układowi domu oraz piwnicy z oknami, nieruchomość doskonale nadaje się do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej (gabinet, biuro, usługi, kosmetyka, księgowość), z możliwością oddzielenia strefy prywatnej od zawodowej.



 Stan wyposażenia

Dom sprzedawany bez umeblowania, zgodnie ze stanem widocznym na zdjęciach - idealna baza do aranżacji według własnych potrzeb i gustu.



 Dla kogo jest ta nieruchomość?

-dla osób, dla których lokalizacja Bażantowo jest kluczowa
- dla rodzin szukających domu w prestiżowej dzielnicy
- dla osób łączących funkcję mieszkalną i zawodową
- dla klientów świadomie inwestujących w stabilną wartość nieruchomości



Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Bażantowo to lokalizacja, która broni się sama - ten dom jest jej doskonałym uzupełnieniem.