Dom w zabudowie bliźniaczej | ok. 208 m² | działka 611 m² | Osiedle Ptasie, Katowice

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ul. Kukułek, na prestiżowym Osiedlu Ptasim w Katowicach — jednej z najbardziej cenionych, zielonych lokalizacji miasta.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 611 m², z bramą wjazdową od strony ul. Kukułek. Kameralne otoczenie domów jednorodzinnych, bliskość terenów rekreacyjnych Muchowca oraz Katowickiego Parku Leśnego tworzą wyjątkowe warunki do życia dla rodziny, z zachowaniem dogodnego dostępu do centrum miasta i pełnej infrastruktury.
Budynek został wybudowany w 1980 roku i oferuje około 208 m² powierzchni użytkowej.

Dom jest podpiwniczony, posiada garaż w bryle budynku i daje szerokie możliwości aranżacyjne — zarówno w zakresie modernizacji istniejącego układu, jak i stworzenia wnętrza dopasowanego do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Układ pomieszczeń

Parter:
• wiatrołap,
• komunikacja,
• salon z jadalnią,
• kuchnia,
• łazienka.

Piętro:
• korytarz,
• trzy niezależne pokoje,
• łazienka z WC,
• garderoba.

Piwnica:
• garderoba,
• kotłownia,
• pomieszczenia gospodarcze,
• garaż.

Informacje techniczne
• ogrzewanie gazowe,
• piec gazowy dwufunkcyjny wymieniony około rok temu,
• ciepła woda użytkowa z pieca gazowego,
• dach pokryty papą oraz blachą,
• budynek podpiwniczony,
• garaż w bryle budynku.

Plan miejscowy
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 29MN — teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To istotna informacja dla osób rozważających remont, modernizację, rozbudowę lub zmianę funkcjonalnego układu budynku, zgodnie z zapisami obowiązującego planu.

Najważniejsze atuty
• prestiżowa lokalizacja na Osiedlu Ptasim,
• działka o powierzchni 611 m²,
• około 208 m² powierzchni użytkowej,
• spokojne, zielone otoczenie,
• bliskość Katowickiego Parku Leśnego i terenów Muchowca,
• garaż oraz pełne podpiwniczenie,
• nowy piec gazowy dwufunkcyjny,
• MPZP: 29MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.

Nieruchomość wymaga remontu lub modernizacji, jednak stanowi doskonałą bazę do stworzenia komfortowego domu rodzinnego w jednej z najbardziej pożądanych części Katowic.