Wyjątkowa i bardzo prestiżowa lokalizacja w centrum Kalisza - skrzyżowanie Złotego Rogu i reprezentacyjnej Alei Wolności. Tuż nad Prosną, przy Moście Kamiennym, oferuję na sprzedaż kamienicę z historią - na początku XX w. mieściła się tutaj redakcja i drukarnia Gazety Kaliskiej.

Budynek z ogromnym potencjałem o łącznej powierzchni użytkowej 1482 m2, położony jest na 815-metrowej działce. Posiada 2 fronty - od Alei Wolności i od Wału Staromiejskiego. Oba z lokalami użytkowymi na parterze (z eleganckimi witrynami).

Lokal od Alei Wolności, w którym przez kilkanaście ostatnich lat mieścił się bardzo modny pub - 165 m2, posiada również odrestaurowane piwnice - 186 m2. Znajdował się w nich jedyny w Kaliszu browar. Pomieszczenia te wyposażone są w nowoczesną instalację wentylacyjną, której urządzenia znajdują się na strychu.

Na dwóch wyższych kondygnacjach i na strychu od Alei Wolności znajduje się w sumie 7 mieszkań - w sumie 477 m2. Lokale te są w dobrym i bardzo dobrym stanie technicznym. Posiadają ogrzewanie gazowe oraz piwnice.

Od strony Wału Staromiejskiego, w mieszczącym się na parterze lokalu również działała gastronomia - 165 m2 (posiada przestronną salę i zaplecze socjalne). Na pierwszym piętrze znajdują się lokale wynajmowane wcześniej na biura - 139 m2. Na kolejnej kondygnacji utworzono 5 mniejszych mieszkań (w sumie 210 m2) i jedno większe, dwupoziomowe - 84 m2 (mieszkania w zróżnicowanym standardzie).

W oficynie łączącej oba fronty kamienicy, na parterze mieszczą się zaplecza socjalne lokali użytkowych. Na pierwszym piętrze z kolei do niedawna działało biuro - 72 m2 (pomieszczenia są w dobrym stanie technicznym). Na drugim piętrze znajduje bardzo przestronne mieszkanie do generalnego remontu (obecnie puste) - 88 m2.

Obecnie w kamienicy, w związku z tym, że wystawiona jest na sprzedaż, wynajmowane są jedynie 4 lokale.

Na dziedzińcu kamienicy, na który wjeżdża się przez bramę od Alei Wolności, 5 miejsc postojowych.

Istnieje możliwość nadbudowy oficyny i części kamienicy od Wału Staromiejskiego i tym samym wykorzystania na cele mieszkaniowe lub usługowe najwyższej kondygnacji (obecnie strych).

Przy pięknie położonej nad Prosną, reprezentacyjnej Alei Wolności, znajduje się wiele znanych i zabytkowych budynków, m.in. Pałac Trybunalski, w którym mieści się sąd czy Pałac Ślubów (obecnie Villa Calisia). Tu także znajduje się Filharmonia Kaliska. Oferowana na sprzedaż kamienica sąsiaduje natomiast z Hotelem Europa - jednym z najelegantszych, a zarazem najstarszym hotelem w mieście. Na Stare Miasto prowadzą stąd Most Kamienny, najstarszy i najbardziej znany z kaliskich mostów (znajdujący się nieopodal kamienicy) oraz położony nieco dalej Most Trybunalski.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!