Szanowni Państwo

Oferuję do sprzedaży dom położony na wyjątkowo malowniczej, dużej działce
o powierzchni 36 a w miejscowości Kadcza (Gmina Łącko).

CECHY NIERUCHOMOŚCI

- pięknie usytuowana malownicza działka
- dom wybudowany z naciskiem na energooszczędność (fotowoltaika 8,2 KW na starych zasadach, pompa ciepła, rekuperator), dom kwalifikuje się do kredytu EKO - odebrany w 2025 r.
- bardzo duża część dzienna oraz 3 niezależne sypialnie
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu)
- parter o powierzchni 129,20 m2 + duży, już wykończony garaż (41,80 m2) oraz kotłownia
- poddasze użytkowe o powierchni użytkowej 38,20 m2 (wykonana wylewka, ocieplenie oraz ogrzewanie podłogowe)
- wysokiej jakości okna 3-szybowe Dako Veka wraz z roletami aluminiowymi Alu-Prof sterowanymi elektrycznie.
- wykonana studnia głębinowa
- stan obecny - deweloperski z wykonanymi instalacjami (elektryczna, hydrauliczna, WOD-KAN, fotowoltaika)
- dogodna lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem
- działka nieosuwiskowa - podłoże skaliste

NIERUCHOMOŚĆ

Na powierzchnię domu składają się:

Parter:

- kuchnia - 9,40 m2
- salon - 42,80 m2
- sypialnia 1 - 12,80 m2
- sypialnia 2 - 15,80 m2
- sypialnia 3 - 11 m2
- łazienka - 7,70 m2
- hol - 20,70 m2
- WC - 2,30 m2
- kotłownia - 8,20 m2
- garaż - 41,80 m2
- wiatrołap - 6,70 m2

I piętro

- pom. rekreacyjne - 33,60 m2
- komunikacja - 4,60 m2

MEDIA

woda - studnia głębinowa
prąd - z sieci
odprowadzanie ścieków - szambo - możliwość podłączenie do kanalizacji w odległości ok. 100 m2

STAN PRAWNY

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny pozwalający na swobodną sprzedaż w każdej chwili

Dostęp do drogi - służebność

DOJAZD - KUMUNIKACJA

Nieruchomość położona jest w odległości około 15 km od Nowego Sącza,
W bliskiej okolicy znajdą Państwo sklep, szkołę, przedszkole

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość ta stanowi propozycję dla osób szukających dużej działki w cichym otoczeniu z możliwością aranżacji dla swoich indywidualnych upodobań.

Atutem tego domu jest jego wyjątkowo malownicze położenie z widokiem na panoramę okolicy.

Dom ten jest ciekawą propozycją dla rodziny szukającej bezpiecznie położonej nieruchomości z przestronną częścią dzienną a ponadto mającej korzystny funkcjonalny układ pokoi

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 59.17 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 36.80 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 54.20 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0232 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 71.37 %.