Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal mieszkalny o powierzchni 149,02 m², stanowiący część budynku dwulokalowego, położony w jednej z najbardziej pożądanych części Grodziska Mazowieckiego.
To propozycja dla osób poszukujących spokojnego, rodzinnego miejsca z doskonałym dojazdem do Warszawy i pełnym zapleczem miejskim w zasięgu kilku minut spaceru.
Lokalizacja: ul. 3 Maja, Grodzisk Mazowiecki

Działka i prawo do gruntu
Lokal położony jest na działce o powierzchni 194 m² i sprzedawany z udziałem w gruncie.
Właściciel posiada prawo wyłącznego korzystania z:
-dwóch balkonów i tarasu (z wejściami bezpośrednio z lokalu),
Dojazd odbywa się prywatną, brukowaną drogą wewnętrzną (wjazd od ul. 3 Maja).
Teren jest zamknięty i ogrodzony, co zapewnia spokój, bezpieczeństwo i prywatność.

Media
Media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Budynek
Budynek z 2018 roku wykonany został w technologii tradycyjnej z bloczka, ocieplony styropianem. Dach pokryto blachodachówką i ocieplono pianką PUR.
Zainstalowano nowoczesne okna PCV oraz piec gazowy dwufunkcyjny zapewniający ogrzewanie i ciepłą wodę.
Powierzchnia całkowita: 149,02 m²
Powierzchnia użytkowa: 131,86 m²
Garaż w bryle budynku: 17,16 m²
Dodatkowo na podjeździe znajduje się drugie miejsce postojowe.
Wnętrze wykończone w ciepłych, nowoczesnych tonacjach - dom gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.
Kuchnia w pełni wyposażona, meble w zabudowie pozostają w cenie.

Układ pomieszczeń
Parter
-Wiatrołap - 2,89 m²
-Kotłownia / WC - 2,06 m²
-Korytarz - 1,62 m²
-Kuchnia - 9,93 m²
-Jadalnia - 11,20 m²
-Salon - 24,64 m²
-Szafa pod schodami - 1,47 m²

Piętro
-Pokój 1 - 16,17 m²
-Pokój 2 - 14,17 m²
-Pokój 3 - 19,17 m²
-Łazienka - 6,51 m²
-Korytarz - 6,69 m²

Poddasze użytkowe
-Pokój - 15,43 m²

Dom zaprojektowany został z myślą o komforcie codziennego życia - przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród, jasne pokoje na piętrze oraz poddasze, które świetnie sprawdzi się jako biuro, pokój gościnny lub przestrzeń rekreacyjna.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Grodziska Mazowieckiego, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z doskonałą infrastrukturą i szybkim dojazdem do centrum miasta oraz Warszawy.
Odległości do najważniejszych punktów:
-Przystanek autobusowy (Czeremchowa) - 70 m 1 min pieszo
-Przedszkole niepubliczne - 140 m 2 min pieszo
-Żabka - 290 m 4 min pieszo
-Szkoła Podstawowa nr 2 - 550 m 7 min pieszo
-Skwer parkowy Pszczelarski - 550 m 7 min pieszo
-Centrum handlowe (Lidl, Aldi, Rossmann, Dealz) - ok. 1 km 14 min pieszo
-PKP Grodzisk Mazowiecki - 1,5 km 20 min pieszo
-Wjazd na A2 - 5,9 km 8 min autem
-Centrum Warszawy - 38,9 km ok. 35 min autem
Lokalizacja łączy ciszę i spokój z doskonałą komunikacją - zarówno autobusową, jak i kolejową.

Udogodnienia
-rozprowadzona instalacja telefoniczna, internetowa i satelitarna
-energooszczędne ogrzewanie gazowe
-pełne media miejskie
-garaż i miejsce postojowe
-prywatny ogródek i taras

Dla kogo
To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących w Grodzisku lub Warszawie, które cenią wygodę, bezpieczeństwo i funkcjonalność.
Świetna komunikacja oraz spokojna okolica z terenami zielonymi sprzyjają codziennemu życiu i odpoczynkowi po pracy.
Własny ogródek i taras dają przestrzeń na relaks, spotkania z bliskimi czy zabawę z psem - to doskonałe miejsce do życia dla tych, którzy szukają harmonii między miastem a naturą.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

------------------------
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.