Dom wolnostojący z dużą działką i potencjałem Gowarzewo 152,14 m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom wolnostojący położony w Gowarzewie, w gminie Kleszczewo. To nieruchomość dla osób, które szukają przestronnego, zadbanego domu z dużą działką, spokojnym otoczeniem i wygodnym dojazdem do Poznania oraz okolicznych miejscowości.

Dom został wybudowany w 1902 roku, jednak na przestrzeni lat był remontowany i modernizowany. Obecnie prezentuje się bardzo estetycznie — posiada ładną, nową elewację oraz dachówkę, dzięki czemu zachował swój ponadczasowy charakter, a jednocześnie stanowi zadbaną i gotową do użytkowania nieruchomość.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 152,14 m². Budynek jest parterowy, ze strychem oraz częściowym podpiwniczeniem. Znajduje się na działce o powierzchni 901 m², która ma dość regularny kształt i została bardzo ładnie zagospodarowana. To jedna z największych zalet tej nieruchomości — ogród tworzy przyjemną, zieloną oazę, idealną do odpoczynku, spotkań rodzinnych i codziennego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dużym atutem domu jest bardzo przestronny taras, który naturalnie łączy część mieszkalną z ogrodem. To miejsce, które świetnie sprawdzi się zarówno na poranną kawę, jak i letnie spotkania z rodziną lub znajomymi.
Układ domu daje wiele możliwości aranżacyjnych. W nieruchomości znajdują się:

• cztery pokoje,
• dwie kuchnie,
• dwie łazienki,
• bardzo duży strych,
• częściowe podpiwniczenie,
• duży taras.

Dzięki obecności dwóch kuchni, dwóch łazienek oraz możliwości korzystania z osobnych wejść, dom można zaaranżować również jako dwie niezależne części mieszkalne. To bardzo dobre rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z pracą albo dla tych, którzy szukają domu z możliwością wydzielenia dodatkowej, niezależnej przestrzeni.
Przestrzeń do własnej aranżacji stanowi duży strych z oknem, który ma ogromny potencjał. Może powstać tam na prawdę wyjątkowa przestrzeń np. część biurowa, część wypoczynkowa, siłownia czy sala zabaw dla dzieci - ogranicza nas tylko wyobraźnia, bo możliwości jest wiele.
Nieruchomość jest ogrzewana gazowo. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek, który nie tylko podnosi komfort użytkowania domu, ale również nadaje wnętrzu przytulny klimat. W jednej z łazienek znajduje się także bojler.

Na działce znajduje się wolnostojący garaż na dwa auta. Na jego dachu zamontowane zostały panele fotowoltaiczne, co stanowi praktyczne i nowoczesne rozwiązanie wspierające codzienne użytkowanie domu. Przed budynkiem wykonano duży, wykostkowany podjazd, który zapewnia wygodne miejsce do parkowania kilku samochodów. Wjazd na posesję odbywa się przez automatyczną bramę.
Media:

• prąd,
• gaz,
• woda miejska,
• szambo,
• panele fotowoltaiczne.

Gowarzewo to spokojna i dobrze skomunikowana miejscowość w gminie Kleszczewo, wybierana przez osoby, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, ale nadal mieć wygodny dostęp do Poznania, Swarzędza, Kleszczewa i najważniejszych punktów codziennej infrastruktury. Okolica ma kameralny, podmiejski charakter i sprzyja komfortowemu życiu w otoczeniu zieleni.
W odległości ok. 700 m przystanek autobusowy Gowarzewo/Trzecka

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 158 m²,
• działka 901 m² o regularnym kształcie,
• ładna, zadbana zielona przestrzeń wokół domu,
• bardzo duży taras,
• cztery pokoje,
• dwie kuchnie i dwie łazienki,
• możliwość aranżacji domu na dwie niezależne części mieszkalne,
• duży strych,
• częściowe podpiwniczenie,
• ogrzewanie gazowe oraz kominek,
• wolnostojący garaż na dwa auta,
• panele fotowoltaiczne na garażu,
• duży wykostkowany podjazd,
• automatyczna brama,
• nowa elewacja i dachówka,
• spokojna lokalizacja w Gowarzewie.

To propozycja dla osób, które szukają domu z przestrzenią, ogrodem i dużym potencjałem. Nieruchomość łączy klimat starszego, solidnego domu z zadbanym wyglądem, funkcjonalnym układem i możliwościami, które trudno znaleźć w standardowych ofertach.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Ten dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo, szczególnie ze względu na piękną działkę, taras i wyjątkowy potencjał aranżacyjny.