Obiekt przy ul. Wojska Polskiego w Gomunicach (wycena: 1178 zł/m²) jest przeznaczony dla inwestorów z sektora najmu pracowniczego i agencji pracy tymczasowej. Cena zakupu pozwala na sfinansowanie generalnego remontu przy zachowaniu stopy zwrotu z inwestycji na poziomie przekraczającym 11%.
Otoczenie gospodarcze i lokalizacja:
ŁSSE Radomsko: Zakłady przemysłowe oraz obsługujące je agencje pracy zgłaszają stałe zapotrzebowanie na wielkoformatowe kwatery dla pracowników. Czas dojazdu pociągiem z Gomunic do stacji w Radomsku wynosi 8-10 minut.
Parametry budynku (382 m² powierzchni użytkowej / 517 m² działki):
Budynek z cegły oddany do użytku w 1906 roku.
Parter (149 m²): Bezpośrednie wejście z ulicy. Możliwość wydzielenia trzech niezależnych lokali usługowych. Istniejące wstępne podziały pomieszczeń ułatwiają przygotowanie węzłów sanitarnych pod wymogi kontrolne.
Piętro (155 m²): Układ z centralną klatką schodową. Przestrzeń pozwala na przygotowanie np. miejsc noclegowych dla pracowników. Płaskie stropy i brak skosów umożliwiają adaptację całej powierzchni.
Dodatkowa powierzchnia: Strych (172 m²) z opcją adaptacji na cele mieszkalne. Piwnica (42 m²)
Stan techniczny:
Budynek wymaga wymiany infrastruktury wewnętrznej. Posiada następujące uwarunkowania techniczne:
Dach jest pokryty gontem bitumicznym.
Działka ma dostęp do funkcjonujących przyłączy: wody, kanalizacji miejskiej, prądu oraz gazu.
Na posesji znajdują się garaże do wykorzystania jako zaplecze budowlane w trakcie prac remontowych.
Zapraszam na prezentację.
450 000,00 PLN (1 178,01 PLN)
Kamienica 382 m² |Gotowiec inwestycyjny
Dom (Kamienica) na sprzedaż,
Gomunice
Dane szczegółowe
- Typ transakcji: sprzedaż
- Typ nieruchomości: Dom
- Lokalizacja: Gomunice
- Powierzchnia:382 m2
- Liczba pokoi: 20
- Rok budowy: 1906
- Liczba pięter: 2
-
Powierzchnia działki:
517 m2
- Numer oferty: 34964554968
- Cena: 450 000,00 PLN
- Cena za m2: 1 178,01 PLN
Kontakt z agentem: Białe Lwy - Nieruchomości
Białe Lwy - Nieruchomości
Opis nieruchomości
Mapa
Kontakt z agentem
Białe Lwy - Nieruchomości