Golęczewo | dom wolnostojący | 5 pokoi | garaż wolnostojący

::O nieruchomości::

-dom wolnostojący z 2019 roku
-powierzchnia użytkowa około 206,83 mkw plus dodatkowo garaż wolnostojący o powierzchni około 34 mkw.
-działka 765 mkw.
-dom nigdy nie zamieszkały, w idealnym stanie, wnętrze domu w pełni wykończone, wystarczy wstawić meble
-przygotowana instalacja pod centralny odkurzacz
-wysokiej jakości materiały, dom budowano dla własnych potrzeb
-drewniane podłogi na parterze+gres, na piętrze panele
-drzwi wewnętrzne drewniane
-ogrzewanie gazowe, kocioł 2 funkcyjny z zasobnikiem na wodę 150 l firmy Viessmann 
-część parteru plus łazienki ogrzewanie podłogowe
-w salonie kominek spełniający aktualne normy Ekoprojektu
-na parterze okna plastikowe dwuszybowe, ramy pięciokomorowe z wbudowaną wentylacją
-w oknach na parterze rolety sterowane elektrycznie
-na piętrze okna drewniane Fakro wyposażone w rolety
-pokrycie dachu dachówka cementowa
-pełna media w tym kanalizacja
-na terenie posesji dwa szamba, betonowe (prefabrykowane, woda używana do podlewania ogrodu) 10m3 i plastikowe 6m3 (podłączona deszczówka)
-do zagospodarowania teren wokół domu plus położenie tzw baranka na elewacji (posiadamy na to aktualną wycenę)
-dom w bardzo dobrym stanie technicznym, dla zainteresowanych zakupem udostępniamy wszystkie aktualne przeglądy (kominiarski, gazowy, budowlany, elektryczny, świadectwo charakterystyki energetycznej)


::Układ domu::

Parter około 117,98 mkw.

-salon+jadalnia 46,18 mkw.
-kuchnia 10,78 mkw.
-pokój/sypialnia 17,75 mkw.
-wiatrołap 2,9 mkw.
-łazienka z prysznicem 8,5 mkw.
-kotłownia 7,4 mkw.
-pralnia 6,27 mkw.
-komunikacja 18,2 mkw.

Piętro około 88,85 mkw.

sypialnia 20,85 mkw.
sypialnia 18,21 mkw.
sypialnia 14,88 mkw.
łazienka z prysznicem i wanną 11,8 mkw.
komunikacja 23,11 mkw.

Strych nieużytkowy


::Lokalizacja::

-10 minut pieszo (800m) stacja PKP, dojazd kolejką podmiejską na stację Poznań Główny 20 minut
-komunikacja autobusowa
-około 3 km zjazd na S11
-w Golęczewie żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa klasy 1-3


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana w ogłoszeniu jest dokładna i rzetelna, ale nie jest gwarantowana i powinna zostać niezależnie zweryfikowana.