Do sprzedaży dochodowa kamienica zlokalizowana w ścisłym centrum Gniezna, przy ulicy Moniuszki. Nieruchomość mieści lokale użytkowe oraz mieszkalne, w zdecydowanej większości wynajęte, co zapewnia stały i przewidywalny dochód.

To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, łączącej stabilne przychody z potencjałem wzrostu wartości w czasie.

Budynek oferuje przejrzysty i funkcjonalny rozkład. W piwnicy znajduje się lokal użytkowy z bezpośrednim wejściem od strony ulicy Moniuszki. Na parterze mieszczą się dwa kolejne lokale użytkowe z dużymi witrynami, dostosowane do ruchu pieszego od głównej ulicy. Piętra od pierwszego do trzeciego obejmują łącznie 10 w pełni umeblowanych i wynajętych mieszkań.

Łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 679 m2, na co składa się 519 m2 powierzchni mieszkalnej oraz 160 m2 powierzchni lokali użytkowych. Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 381 m2. Budynek wyposażony jest w okna PCV, a dach pokryto styropapą.

W zależności od lokalu zastosowano ogrzewanie gazowe lub elektryczne. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie kluczowe media: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód.

Miejsca postojowe dla aut są ogólnodostępne przy ulicy, natomiast na wewnętrznym, zamkniętym dziedzińcu istnieje możliwość zaparkowania jednego pojazdu. Dziedziniec mieści również przestrzeń na kosze na odpady.

Szczegółowe zestawienie przychodów, koszty eksploatacji oraz wzory umów najmu udostępniamy do wglądu dla zainteresowanych inwestorów podczas bezpośredniego spotkania lub prezentacji nieruchomości. Zapraszam do kontaktu.