NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE:
- KOMPLETNA NIERUCHOMOŚĆ BIZNESOWO-MIESZKALNA: Dom 165,52 m² lokal 87,12 m² (duża przestrzeń open space własna łazienka) — idealne na firmę, gabinet, studio, wynajem lub strefę SPA.
- SWIEŻO PO REMONCIE (WAKACJE 2024): Dom z 2000 roku, przeszedł gruntowny remont zakończony dokładnie w wakacje 2024 r. — pachnie nowością, brak jakichkolwiek nakładów finansowych i stresu z ekipami!
- ROZKŁAD DOMU: 4 przestronne pokoje, elegancka łazienka, piwnica oraz poddasze z potencjałem adaptacji (dodatkowa przestrzeń do wykorzystania).
- EKONOMIA I WYGODA: Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz bardzo duże szambo (ok. 13 m³) zamontowane w 2022 roku (zapewniające wysoki komfort i rzadkie opróżnianie).
- PRYWATNE SPA I RELAKS: Wolnostojąca sauna opalana drewnem, 2 olbrzymie tarasy (ok. 80 m² i 30 m²) oraz zagospodarowana działka.
- DUŻA DZIAŁKA: ok. 1500 m² z możliwością wykonania drugiego, niezależnego wjazdu (wygodne rozwiązanie dla klientów lub wynajmujących).
To nie jest unifikowane wnętrze prosto z sieciowego katalogu. Nieruchomość została wyremontowana z sercem i wyczuciem estetyki przez właścicielkę. Od progu czuć tu dbałość o detal, przestrzeń i unikalny styl, który tworzy wyjątkowy klimat — a jednocześnie pozostawia nowemu właścicielowi czystą kartę do własnej aranżacji.
Dzięki niedawno zakończonemu remontowi (wakacje 2024 r.) wchodzisz na całkowicie gotowe. Oszczędzasz czas, nerwy i budżet, który dzisiaj musiałbyś przeznaczyć na prace wykończeniowe.
ODRĘBNY LOKAL 87,12 m² — TWÓJ BIZNES LUB DODATKOWY DOCHÓD
Jedna z największych wartości tej nieruchomości. Duże, jasne pomieszczenie oraz osobna druga łazienka.
Jak możesz wykorzystać tę przestrzeń?
- Działalność gospodarcza: biuro, gabinet lekarski/terapeutyczny, salon beauty, pracownia artystyczna, studio fotograficzne lub projektowe.
- Rekreacja: prywatna siłownia, sala treningowa lub domowe strefa SPA/multimediów.
- Inwestycja: niezależny lokal pod wynajem długo- lub krótkoterminowy (generujący stały przychód pasywny).
- Niezależne mieszkanie: idealne dla seniora lub dorastającego dziecka (dom dwupokoleniowy).
Prywatna strefa wypoczynku na własnej działce o powierzchni 1500 m²:
- 2 duże tarasy (ok. 80 m² i 30 m²) — idealne miejsce na poranną kawę, obiad z rodziną czy wieczorne przyjęcie ze znajomymi.
- Sauna opalana drewnem — Twój własny, całoroczny azyl do regeneracji i relaksu bez opuszczania posesji.
- Rok budowy domu: 2000 r.
- Generalny remont: Wakacje 2024 r. (świeży stan!)
- Ogrzewanie: Nowoczesna pompa ciepła ogrzewanie podłogowe
- Klimatyzacja: Tak
- Kanalizacja: Szambo szczelne o pojemności ok. 13 m³ (montowane w 2022 r.)
- Podpiwniczenie: Tak (piwnica)
- Poddasze: Do własnej adaptacji
Mimo dużej prywatności i zielonego otoczenia, nieruchomość leży w bliskim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej:
- Park: ok. 200 m
- Przedszkole: ok. 400 m
- Szkoła podstawowa: ok. 600 m
- Żłobek: ok. 800–1000 m
- Galeria handlowa: ok. 900 m
- Stacja PKP / kolejowa: ok. 1,3 km
- Wjazd na autostradę A2 – ok. 6 km
- Węzeł Łódź Północ (A1 / A2) – ok. 9 km
- Dojazd do Łodzi: ok. 30–35 minut
- Dojazd do Warszawy: ok. 1 godz. 10 minut
W cenie otrzymujesz świeżo wyremontowany dom główny, niezależny budynek usługowo-mieszkalny 87 m², saunę, dwa tarasy, nowoczesną pompę ciepła oraz dużą działkę 1500 m².
Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!