Dom z potencjałem na Jurze | działka 1490 m²

Cena: 500 000 PLN | Powierzchnia użytkowa: 89,92 m² | Poddasze: 99,75 m² po podłodze | Działka: 1490 m² | Pokoje: 3 | Rok budowy: 1973 | Garaż: w bryle budynku | Stan: do remontu | Ogrzewanie: gazowe

Na sprzedaż dom położony w Fugasówce, w gminie Ogrodzieniec — na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej, w otoczeniu przyrody i atrakcji Szlaku Orlich Gniazd.

Nieruchomość wymaga remontu, ale oferuje trzy konkretne atuty: dużą, zieloną działkę, możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej oraz cenę wynoszącą 500 000 PLN.

Dom znajduje się z dala od głównej drogi, w spokojnym otoczeniu i poza zwartą zabudową.

Najważniejsze informacje

powierzchnia użytkowa: 89,92 m²;
powierzchnia poddasza mierzona po podłodze: 99,75 m²;
powierzchnia działki: 1490 m²;
tereny mieszkaniowe: 710 m²;
pozostałe grunty: 780 m²;
trzy pokoje;
oddzielna kuchnia;
łazienka;
spiżarnia;
piwnica;
garaż w bryle budynku;
murowany ganek;
taras nad gankiem;
dodatkowa wiata;
rok budowy: 1973;
remont części mieszkalnej przeprowadzony w 2000 roku;
dach wymieniony w 2011 roku;
stan: do remontu.

Powierzchnia 89,92 m² nie obejmuje poddasza, piwnicy ani garażu.

Układ części mieszkalnej

salon;
dwie sypialnie;
oddzielna kuchnia;
spiżarnia;
łazienka;
klatka schodowa;
murowany ganek.

Obecny układ można zachować albo zmienić podczas remontu i dostosować do potrzeb nowych właścicieli.

Poddasze - dodatkowe 99,75 m²
Poddasze mierzone po podłodze ma powierzchnię 99,75 m² i jest przygotowane do dalszej adaptacji.
Przestrzeń może zostać wykorzystana między innymi na:

dodatkowe sypialnie;
gabinet;
łazienkę;
pokój rekreacyjny;
pracownię;
niezależną strefę dla dzieci lub gości.

Możliwa jest również nadbudowa domu, po wcześniejszym potwierdzeniu zgodności planowanych prac z przepisami, warunkami technicznymi i dokumentami planistycznymi.

Dach
W 2011 roku wykonano nowy dach:

drewniana konstrukcja;
dach kopertowy;
pokrycie z blachy;
ocieplenie wełną mineralną;
zabezpieczenie folią.

Nowy dach i duża powierzchnia poddasza tworzą dobrą podstawę do powiększenia części mieszkalnej.

Dodatkowe elementy

garaż znajduje się w bryle budynku;
nad murowanym gankiem wykonano taras na stropodachu;
taras pokryty jest papą;
zamontowano balustrady metalowo-drewniane;
z prawej strony domu znajduje się wiata dobudowana w 2011 roku;
dom jest podpiwniczony;

na działce pozostaje dużo miejsca na ogród, rekreację lub dodatkowe zagospodarowanie.

Media

sieć wodociągowa;
instalacja elektryczna;
sieć i instalacja gazowa;
ścieki odprowadzane do zbiornika bezodpływowego.

Stan nieruchomości
Dom wymaga remontu i dostosowania do współczesnych standardów.
Zakres prac zależy od wybranego wariantu:

remont istniejącej kondygnacji mieszkalnej;
adaptacja poddasza;
przebudowa układu pomieszczeń;
ewentualna nadbudowa;
modernizacja instalacji;
odnowienie elewacji i wnętrz.

To propozycja dla nabywcy, który nie szuka gotowego domu, lecz nieruchomości z dużą działką i możliwością stworzenia własnej przestrzeni od podstaw.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Fugasówce, w gminie Ogrodzieniec.
Najważniejsze cechy lokalizacji:

Jura Krakowsko-Częstochowska;
otoczenie Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd;
bliskość tras pieszych i rowerowych;
dostęp do atrakcji turystycznych gminy Ogrodzieniec;
Zamek Ogrodzieniec i Góra Birów w regionie;
dużo terenów zielonych i lasów;
spokojne położenie z dala od głównej drogi;
połączenie komunikacyjne na trasie Zawiercie-Fugasówka-Ogrodzieniec.