Przestronny dom z piękną dzialką 1400 m² -  z furtką do lasu -
Dąbrowa Górnicza - Strzemieszyce Małe

Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem, którą urządzisz według własnego projektu?

A może szukasz domu z możliwością wydzielenia niezależnej przestrzeni dla dwóch rodzin, lub opcji "zamieszkaj i wykańczaj powoli pod siebie"?

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący z 1975 roku, położony w zielonej okolicy Dąbrowy Górniczej - Strzemieszyce Małe.

Nieruchomość usytuowana jest na imponującej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1400 m², która graniczy bezpośrednio z lasem (posiada prywatną furtkę!) oraz posiada dwie bramy wjazdowe - idealne rozwiązanie m.in. dla rodzin ze zwierzętami.

Układ funkcjonalny i potencjał kondygnacji:
Parter
- Przestronna kuchnia połączona z kameralnym pokojem.
- Łazienka z kabiną prysznicową i WC.
- Bezpośrednie wyjście na ogród
- Klatka schodowa, przedpokój.

Układ idealny do zamieszkania od zaraz lub wydzielenia jako niezależna kawalerka / mieszkanie dla rodziców (funkcja domu dwurodzinnego).

Piętro (do częściowego wykończenia / aranżacji):

Obecnie 3 pokoje, łazienka oraz osobne WC - wymagające wykończenia).

Dodatowo imponująca przestrzeń dzienna (przewidziana na salon) z dużymi oknami tarasowymi i wyjściem na balkon - pomieszczenie wymaga kapitalnego remontu, ale oferuje spektakularny potencjał aranżacyjny.

W jednym z 3 pokoi wyprowadzone media z przeznaczeniem na adaptację pod kuchnię, obecnie pokój - opcja przy domu dwurodzinnym.

Poddasze / Piętro II (do generalnego remontu i własnej aranżacji):

Dwa pokoje, każdy z osobnym wyjściem bezpośrednio na duży taras - o imponującej powierzchni około 50m2
Przestrzeń ta do remontu może stworzyć piękny taras lub z opcją zabudowy np. efektowny ogród zimowy (niezależne wejścia z pokoi lub klatki schodowej).
Z jednego z pokoi na poddaszu wejście na dodatkową część strychu z potencjałem adaptacyjnym.

Piwnica (pomieszczenia gospodarcze):

4 funkcjonalne pomieszczenia, w tym wydzielone miejsce na opał oraz kotłownia z piecem na eko-groszek z podajnikiem ( do wymiany)

Dane techniczne i standard:
Rok budowy: 1975.
Budynek: Z zewnątrz ocieplony styropianem (10 cm, z warstwą kleju), częściowo elewacja pokryta cegłą klinkierową,

Dach: Kryty blachodachówką (nieocieplony).

Ogrzewanie: Piec na ekogroszek z podajnikiem + kominek.

Garaż: W bryle budynku (wyposażony w kanał), z pomieszczeniem z boku - warsztat - który może z powodzeniem powiększyć łazienkę na parterze.

Działka i otoczenie:

Duża działka (1400 m²) z bezpośrednim sąsiedztwem lasu i furtką leśną - raj dla miłośników spacerów, wycieczek i właścicieli czworonogów.

Dwie bramy wjazdowe zapewniające wygodną logistykę i niezależność.

Wokół niska zabudowa jednorodzinna.

Uwaga: w pobliżu przebiega trasa komunikacyjna (odczuwalna akustyka).

Lokalizacja i infrastruktura (Strzemieszyce Małe):
Świetny dojazd i komunikacja: Bardzo sprawny wyjazd na pobliskie trasy szybkiego ruchu i arterie regionu, co gwarantuje szybkie połączenie z centrami Dąbrowy Górniczej, Sosnowca, Katowic czy Olkusza.

Infrastruktura w pobliżu: W zasięgu kilkuminutowego dojazdu znajdują się placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola), sklepy oraz punkty usługowe zapewniające komfort codziennego życia.

Informacje dodatkowe:

Stan prawny: Własność, brak jakichkolwiek obciążeń, (stan prawny w pełni uregulowany).