Prezentuje nową ofertę domu wolnostojącego na 20-arowej działce w Cholerzynie, zaledwie kilka minut samochodem od Zalewu w Kryspinowie.

Nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Krakowem, posadowiona jest na 20 arowej działce na której znajduje się podpiwniczony dom wolnostojący z 2005 roku.

Nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym dzięki długiej w całości budowlanej działce, która umożliwia realizację dodatkowej zabudowy mieszkaniowej w jej tylnej części.

Rozkład pomieszczeń:
Wejście do domu prowadzi przez kilka schodków prowadzących do wiatrołapu, z którego przechodzimy do korytarza stanowiącego centralną część parteru. Po prawej stronie znajduje się oddzielna, funkcjonalna kuchnia, natomiast po lewej przytulna sypialnia, która może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. Idąc dalej dochodzimy do przestronnego salonu z wyjściem na taras. Po drodze znajduje się zejście do piwnicy, a naprzeciwko usytuowana jest łazienka wyposażona w kabinę prysznicową. Z korytarza prowadzą również schody na poddasze użytkowe.

Na piętrze znajduje się druga łazienka. Po lewej stronie usytuowane są dwie sypialnie, z których jedna posiada wyjście na balkon. Po prawej stronie znajduje się dodatkowy pokój, który obecnie pozostaje do wykończenia, wykończenia wymaga również balkon na górnej kondygnacji.

Parter:
wiatrołap - 2,56 m2
kuchnia - 9,93 m2
łazienka - 5,20 m2
pokój dzienny - ok 32 m2
pokój/gabinet (na zdjęciach aktualnie sypialnia) - 5,21 m2
komunikacja - 6,77 m2
klatka schodowa ok 4,30 m2
taras - ok 10 m2

Poddasze:
łazienka - 5,20 m2 (powierzchnia po podłodze)
komunikacja - 4,6 m2
pokój - 24,4 m2 (powierzchnia po podłodze)
pokój - 15,6 m2 (powierzchnia po podłodze)
pokój - 12,2 m2 (powierzchnia po podłodze)

Piwnica: 13,05 m2, kotłownia: 9,74 m2, klatka schodowa ok 6 m2, wolna przestrzeń: 17,65
Wejście do piwnicy od podwórka i od środka.

Najważniejsze informacje:
powierzchnia domu to 175 m2,
dom wolnostojący z pełnym podpiwniczeniem,
instalacja fotowoltaiczna zakładana na starych warunkach - obniżająca koszty eksploatacji,
duży potencjał inwestycyjny i deweloperski,
spokojna, zielona okolica,
dojazd drogą asfaltową,
media: woda, kanalizacja, prąd.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w atrakcyjnej części Cholerzyna, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Zalewu Kryspinów, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do Krakowa i głównych tras komunikacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się dwa sklepy spożywcze, do których można dojść pieszo w 2 minuty. Szkoła podstawowa oddalona jest o około 500 metrów, co sprawia, że lokalizacja jest szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi. Do plaży nad Zalewem Kryspinów jest około 1 km, dzięki czemu tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe są dostępne niemal na wyciągnięcie ręki.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja. Przystanki autobusowe linii 269 i A60 znajdują się w odległości 200 metrów.
Lotnisko oddalone jest o około 6 km, a szybki dojazd do obwodnicy Krakowa zapewnia sprawne połączenie zarówno do centrum miasta, jak i innymi częściami aglomeracji.

Serdecznie zapraszam na prezentację - również w weekendy po wcześniejszym ustaleniu.