Nieruchomość:
- Powierzchnia budynków: 389 m² (dwa przylegające budynki)
- Powierzchnia działki: 1 471 m², w pełni ogrodzona
- Garaż murowany, 2-stanowiskowy, 36 m²
- Pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
- 4 projektowane mieszkania (70 - 85 m²) z piwnicami i ogródkami
- 8 miejsc parkingowych dla mieszkańców
Budynki przeszedł częściową modernizację m.in. wymieniony został dach oraz okna na poddaszu. Rozpoczęto przygotowanie inwestycji pod 4 mieszkania.
Nieruchomość posiada kompletną dokumentację projektową oraz prawomocne pozwolenie na budowę na podział na 4 samodzielne mieszkania (70 - 85 m², każde z piwnicą ok. 9 m² i przynależnym ogródkiem 70-100 m² z wybrukowanym tarasem).
W praktyce oznacza to, że etap formalny inwestycji - projektowanie i uzyskanie pozwolenia jest już zamknięty, a nowy właściciel może przejść bezpośrednio do prac adaptacyjnych.
Lokalizacja: ul. Oświęcimska, Bielsko-Biała, dzielnica Aleksandrowice - spokojna, zielona okolica, dobra komunikacja z centrum miasta.
Potencjał inwestycyjny:
Gotowy produkt "pod klucz" dla dewelopera lub inwestora prywatnego - brak konieczności przechodzenia przez procedurę WZ i pozwolenia na budowę, co skraca czas realizacji inwestycji nawet o kilkanaście miesięcy. Nieruchomość nadaje się zarówno pod sprzedaż mieszkań na wynajem/pod klucz.
Cena: 1 399 000 zł netto, VAT w trakcie oszacowania.
W cenie pełna dokumentacja projektowa oraz pozwolenie na budowę na 4 lokale mieszkalne.