Mam przyjemność zaprezentować bardzo klimatyczne mieszkanie - 80 m2 w Zabrzu Ul. Wolności
Na wynajem 3- pokojowe mieszkanie o powierzchni 80 m2 w Zabrzu Piwnica ok. 6m2

DOSKONAŁA PROPOZYC POD WYNAJEM DLA STUDENTÓW ZNAJDUJĄCEGO SIĘ W POBLIŻU
ŚLĄSKIEGO UNIWERSYTETU MEDYCZNEGO LUB MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA DLA RODZINY Z DZIEĆMI.

MIESZKANIE:
- Powierzchnia: 80 m²
- Piętro: 1 z 4
- 3 pokoje
- Duża kuchnia
- Duża łazienka
-.Balkon
- Pralnia/Komórka
- Piwnicy niecałe 6m2 oraz dostęp do wspólnego strychu
- Cena: 3000 PLN do negocjacji Również istnieje możliwość wynajęcia Pokoju !!!
- Stan: Do zamieszkania
- Balkon

INFORMACJE TECHNICZNE:
- Ciepła woda- piec dwu funkcyjny gazowy
- Ogrzewanie gazowe
- Okna PCV
- Podłogi: panele płytki

BUDYNEK
- Klatka w stanie dobrym/Bardzo dobrym
- Wyjście z klatki na dwie strony
- Otoczony terenem Zielonym
- Miejsca parkingowe przy budynku

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w bardzo atrakcyjnej części Zabrza, z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz komunikacji publicznej. W zasięgu krótkiego spaceru (ok. 15 minut) znajduje się Śląski Uniwersytet Medyczny (ŚUM), co czyni tę lokalizację idealną m.in. dla studentów i pracowników uczelni.
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są liczne punkty usługowe i handlowe, m.in.:

• POLOmarket
  
• Apteka Prima
  
• Cukiernia LoveCake
  
• Piekarnia Gryzmi
  
• Restauracja TWIST
  

Dodatkowym atutem jest bliskość przystanków autobusowych, które zapewniają wygodne połączenia z całym miastem i okolicą.
W pobliżu znajdują się także liczne atrakcje i ważne punkty Zabrza, m.in.:

• Hala Widowiskowo-Sportowa Pogoń – miejsce wydarzeń sportowych i kulturalnych,
  
• Dom Muzyki i Tańca – prestiżowa sala koncertowa,
  
• Kopalnia Guido i Sztolnia Królowa Luiza – unikatowe atrakcje turystyczne wpisane w Szlak Zabytków Techniki,
  
• Centrum Handlowe Platan – z licznymi sklepami i punktami usługowymi,
  
• Park im. Poległych Bohaterów oraz inne tereny zielone idealne do wypoczynku,
  
• szybki dojazd do Dworca PKP i głównych tras (DTŚ, A4, A1).

FINANSE:
- odstępne 3000zł
- czynsz : ok. 961 PLN :
- Woda 15M3 - 325zł jeden m3 wody zimnej - 8,54zł kanalizacja- 12,86 zł m3
- Fundusz remontowy- 280 zł
- Śmieci na 3 osoby 117 zł
- Opłata za część wspólną 240zł
- Dodatkowo media: gaz, prąd według zużycia,
- Kompleksowo przeprowadzam przez cały proces wynajmu

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia
I am pleased to present a very atmospheric apartment - 80 m2 in Zabrze, Wolności Street.
For rent a 3-room apartment with an area of 80 m2 in Zabrze basement of approx. 6 m2

EXCELLENT INVESTMENT PROPOSAL FOR RENTAL FOR STUDENTS LOCATED NEARBY
SILESIAN MEDICAL UNIVERSITY OR A PLACE TO LIVE FOR A FAMILY WITH CHILDREN.

APARTMENT:
- Area: 80 m²
- Floor: 1 of 4
- 3 rooms
- Large kitchen
- Large bathroom
- Balcony
- Laundry/Cell
- Basement of less than 6 m2 and access to the shared attic
- Price: 3000 PLN negotiable. There is also a possibility to rent a room
- Condition: Ready to move in
- Balcony

TECHNICAL INFORMATION:
- Hot water - two-function gas furnace
- Gas heating
- PVC windows
- Floors: panels tiles

BUILDING
- Cage in good/very good condition
- Exit from the cage on two sides
- Surrounded by green areas
- Parking spaces next to the building

LOCATION:
The apartment is located in a very attractive part of Zabrze, with excellent access to all city infrastructure and public transportation. The Silesian Medical University (ŚUM) is a short walk away (approx. 15 minutes), making this location ideal for students and university staff.
There are numerous service and commercial outlets in the immediate vicinity, including:

• POLOmarket
  
• Prima Pharmacy
  
• LoveCake Confectionery
  
• Gryzmi Bakery
  
• TWIST Restaurant
  

An additional advantage is the proximity of bus stops, which provide convenient connections to the entire city and the surrounding area.
There are also numerous attractions and important points of Zabrze nearby, including:

• Pogoń Sports and Entertainment Hall – a venue for sports and cultural events,
  
• House of Music and Dance – a prestigious concert hall,
  
• The Guido Mine and the Queen Luiza Adit – unique tourist attractions included in the Industrial Monuments Route,
  
• Platan Shopping Center – with numerous shops and service outlets,
  
• Fallen Heroes Park and other green areas ideal for relaxation,
  
• quick access to the railway station and main routes (DTŚ, A4, A1).

FINANCES:
- Rent: approx. PLN 961 including:
- Water 15M3 - PLN 325 per m3 of cold water - PLN 8.54 per m3 of sewage - PLN 12.86 per m3
- Renovation fund - PLN 280
- Garbage for 3 people PLN 117
- Fee for the common area: PLN 240
- Additional utilities: gas, electricity according to consumption
- I comprehensively guide you through the entire rental process

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.