Off market
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 76,60 m2 zlokalizowane na ulicy Wawrzyniaka na wrocławskich Krzykach niedaleko ulicy Krzyckiej.

Znajduje się na 1 piętrze w 2-piętrowej kamienicy co zapewnia odpowiednią ilość światła dziennego i dużą przestrzeń. Mieszkanie wymaga remontu, jednak lokalizacja, typ budynku i dodatkowe powierzchnie dają duże możliwości do działania.

Nieruchomość 76,6m2 obejmuje:
* kuchnia - 8 m2
* pokój - 24,20 m2
* pokój - 18 m2
* pokój - 16 m2
* przedpokój - 5,90 m2
* łazienka - 4,50 m2

Balkon 5,9 m2, który również może stać się ogrodem zimowym.
Piwnica, ogródek, miejsce postojowe obok ogródka oraz uwaga - dodatkowo w cenie suterena 30m2.

Dodatkowe informacje:
* odrębna nieruchomość z KW,
* bezczynszowe,
* ogrzewanie i ciepła woda miejskie,
* drewniane podłogi, wymienione okna,
* kamienica z lat 40-stych, klatka schodowa w dobrym stanie,
* świadectwo energetyczne w przygotowaniu.

Atuty: 
* Duże mieszkanie: Trzy pokoje zapewniają komfortową przestrzeń do życia z możliwością zaaranżowania dodatkowego gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju dziecięcego. Mieszkanie ma potencjał na bardzo wygodne i przestrzenne, dostosowane indywidualnie do potrzeb przyszłych właścicieli.
* Dodatkowo suterena: czyli część wspólna, która należy do tego mieszkania: dodatkowa przestrzeń 30m2, która daje możliwość użytkowania jej w zależności od preferencji nowego właściciela: miejsce do przechowywania rzeczy czy przestrzeń do relaksu, domowe kino, a może własne biuro…
* Dostęp do infrastruktury: Lokalizacja na spokojnym osiedlu budynków jedno i wielorodzinnych, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z bliskim dostępem do komunikacji miejskiej (linie tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta).
*Usługi i udogodnienia: Krzyki oferują spokojne i bezpieczne środowisko z licznymi placami zabaw, parkami oraz terenami rekreacyjnymi. W dzielnicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, restauracje, sklepy i ośrodki zdrowia, co zapewnia wygodę i komfort codziennego życia.
* Rozwój Infrastruktury: W dzielnicy rozwija się infrastruktura mieszkaniowa oraz usługowa, co zwiększa komfort życia mieszkańców i podnosi wartość nieruchomości.

Zapraszam na prezentację.