[Eng below]

Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76 m² na Starym Żoliborzu, przy ul. ks. Jerzego Popiełuszki 6 (wejście od Placu Henkla). To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, oferujące nie tylko komfortową przestrzeń, ale także niesamowity widok na okolicę oraz ciszę, dzięki wysokiemu położeniu.

Opis nieruchomości:
Mieszkanie składa się z jasnego salonu, dwóch sypialni, nowoczesnej kuchni, łazienki z kabiną prysznicową, oddzielnej toalety oraz przestronnego przedpokoju. Ekspozycja południowa dodatkowo zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. Wysokie, szóste piętro gwarantuje ciszę i niepowtarzalny widok.

Na powierzchnię 76 m2 składają się:
- salon
- sypialnia I
- sypialnia II
- kuchnia
- toaleta
- łazienka z kabiną prysznicową
- przedpokój


Dodatkowe udogodnienia:
Sufit aktualnie zawieszony jest na wysokości 270cm, jednak przy minimalnym nakładzie finansowym możemy go podnieść otrzymując sufit mierzący w szczycie aż 360cm podzielony belkami i skośny pod kątem 20 stopni. - jest to niepowtarzalny atut tej nieruchomości.
Kuchnia całościowo wyremontowana w 2024 roku i wyposażona w nowe sprzęty AGD. Blat kuchenny wykonany z laminatu, piekarnik, lodówka, zmywarka oraz nowa płyta gazowa.
Podłoga wykonana z sześciometrowej deski syberyjskiej lakierowana w 2024 roku dwuskładowym lakierem.
Dodatkowo, na piętrze znajduje się niewielka liczba lokali, co zapewnia dodatkowy komfort mieszkańcom.


Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w sercu Warszawskiego Żoliborza, który słynie z niskiej, przedwojennej zabudowy, tętniącego życia kulturalnego, pięknych terenów zielonych oraz doskonałego sąsiedztwa. Kultowe na mapie Warszawy, Park Żeromskiego oraz Park Fosa ze względu na obiekty historyczne oraz nowoczesne zagospodarowanie przestrzenne zachęcają do aktywności mieszkańców. Ogródek Jordanowski i liczne urokliwe place zabaw czynią Stary Żoliborz wyjątkowym miejscem do życia dla rodzin z dziećmi. Dostępność szkół, przedszkoli i żłobków zarówno publicznych jak i niepublicznych jest dodatkowym atutem. Ulica ks. Jerzego Popiełuszki zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej - Stacji Metra Plac Wilsona, linii tramwajowych: 28, 33, 35, 73, 17, 70, 15, 6, 36, 78, 79 oraz autobusowych: 116, 157, 518, 114, 122, 303 , co umożliwia bardzo szybkie dotarcie do centrum miasta, a także do wszystkich pozostałych dzielnic Warszawy.


Serdecznie zapraszam do zapoznania się z walorami tej unikatowej nieruchomości przez umówienie się na prezentację.

///

We are pleased to present a 3-room apartment with an area of 76 m² in Stary Żoliborz, located at ul. ks. Jerzego Popiełuszki 6 (entrance from Plac Henkla). This is an ideal place for families with children, offering not only a comfortable space but also an amazing view of the surroundings and peace and quiet, thanks to its high location.

Property Description:
The apartment consists of a bright living room, two bedrooms, a modern kitchen, a bathroom with a shower cabin, a separate toilet, and a spacious hallway. The southern exposure additionally ensures excellent sunlight throughout the day. The high, sixth floor guarantees tranquility and a unique view.

The 76 m² area comprises:

- living room
- bedroom I
- bedroom II
- kitchen
- toilet
- bathroom with a shower cabin
- hallway

Additional Amenities:
The ceiling is currently suspended at a height of 270 cm, but with minimal financial effort, it can be raised to an impressive 360 cm, divided by beams and slanted at a 20-degree angle - this is a unique feature of this property. The kitchen was completely renovated in 2024 and is equipped with new household appliances. The kitchen countertop is made of laminate, and there are new appliances including an oven, refrigerator, dishwasher, and gas stove. The floor is made of six-meter Siberian wooden planks, lacquered in 2024 with a two-component lacquer. Additionally, there is a small number of apartments on the floor, providing extra comfort to the residents.

Location:
The apartment is located in the heart of Warsaw’s Żoliborz, known for its low, pre-war buildings, vibrant cultural life, beautiful green areas, and excellent neighborhood. The iconic Żeromski Park and Fosa Park, due to their historical significance and modern spatial development, encourage residents to be active. The Jordan Garden and numerous charming playgrounds make Stary Żoliborz a unique place to live for families with children. The availability of public and private schools, kindergartens, and nurseries is an additional advantage. Ks. Jerzego Popiełuszki Street provides convenient access to public transportation - Plac Wilsona Metro Station, tram lines: 28, 33, 35, 73, 17, 70, 15, 6, 36, 78, 79, and bus lines: 116, 157, 518, 114, 122, 303, allowing for very quick access to the city center and all other districts of Warsaw.

We warmly invite you to discover the unique features of this property by scheduling a viewing.