Serdecznie zapraszam na pierwszy Dzień Otwarty w poniedziałek, 13/10/2025 r. po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


W SKRÓCIE

ul. Włościańska 6 / Żoliborz - Sady Żoliborskie
3 pokoje z osobną kuchnią / 57,63 m2 powierzchni balkon i piwnica
funkcjonalny rozkład, klimatyzacja w salonie i sypialni
miejsce parkingowe na parkingu społecznym przy sąsiednim budynku
w pobliżu metro Marymont, tramwaje, autobusy
mieszkanie po remoncie w 2019 roku, do odświeżenia


SZCZEGÓŁY

Oto 3-pokojowe mieszkanie z osobną, widną kuchnią w budynku z 1972 roku na Sadach Żoliborskich.
Zlokalizowane na pierwszym piętrze przy ul. Włościańskiej 6 (z windą).
Niewielki balkon i piwnica.


Na nieruchomość składają się:

- salon z wyjściem na balkon
- osobna, widna kuchnia
- sypialnia otwarta na salon (szerokie, przesuwne drzwi)
- sypialnia
- hol z szafą wnękową z podłączeniami do pralki i suszarki
- łazienka z wanną i wc


WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ: 2,5 m


KIERUNEK OKIEN: zachód (salon z balkonem, kuchnia i sypialnia), północ (sypialnia)


DLA INWESTORA: Z uwagi na funkcjonalny rozkład oraz lokalizację mieszkania, jest to odpowiednia nieruchomość na zakup w celach inwestycyjnych (szybki dojazd do centrum, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliska odległość do uczelni takich jak AWF, UKSW).


MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi antywłamaniowe, na podłogach parkiet oraz panel winylowy. Mieszkanie przeszło remont w 2019 roku, do odświeżenia / drobnego remontu. Klimatyzacja w salonie i sypialni (dwie osobne jednostki)


CZYNSZ: 750 zł (szczegółowy wyciąg z czynszu przedstawię Państwu na prezentacji mieszkania)


STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).


PARKOWANIE: miejsce parkingowe na niestrzeżonym parkingu społecznym ok. 100 m od budynku. Koszt ok. 120 zł/mies.


OKOLICA: Z uwagi na fakt, iż budynek znajduje się w pewnym oddaleniu od ul. Broniewskiego, miejsce to jest ciche i nie docierają do niego większe hałasy. W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej (metro Marymont, autobus, tramwaj).


ODLEGŁOŚCI:
przedszkole - 70 m
paczkomat - 80 m
parking - 100 m
plac zabaw - 120 m
Park Sady Żoliborskie - 130 m
Galeria Żoliborz (Auchan, Pepco etc.) - 140 m
przystanek autobusowy - 180 m
przystanek tramwajowy - 200 m
Restauracja/bar - 600 m
stacja metra Marymont - 600 m
Arkadia - 2 km
Pałac Kultury i Nauki - 4,9 km