Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 52,3m2, położonego na 5. piętrze w kamienicy z windą wybudowanej w 1951 roku. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Warszawy, przy ulicy Chmielnej 73C. To propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających komfortowego miejsca do życia w centrum miasta.

MIESZKANIE:

Prezentowana nieruchomość to przestronne, dobrze doświetlone i funkcjonalne mieszkanie z oddzielną kuchnią. Dwupokojowy układ pozwala na łatwą aranżację przestrzeni, dostosowaną do potrzeb nowych właścicieli. Mieszkanie jest rozkładowe, w jego skład wchodzą: ustawny salon, duża sypialnia, oddzielna kuchnia, przedpokój, łazienka z oknem oraz oddzielne WC.
Salon, serce mieszkania, o powierzchni ponad 17m2, jest dobrze doświetlony dzięki dużym przeszkleniom prawie na całą wysokość pomieszczenia, z ekspozycją północno-zachodnią na podwórko oraz biznesowe centrum Woli.
Sypialnia o powierzchni około 17m2 ma okna skierowane na południowy wschód, dzięki czemu słońce gości w tym pomieszczeniu niemal przez cały dzień. Znajduje się tu pojemna wnękowa szafa.
Oddzielna kuchnia w kształcie kwadratu, mimo niewielkiego metrażu (ok. 5,3m2), jest ustawna i funkcjonalna, wyposażona w meble kuchenne w zabudowie oraz sprzęty AGD: kuchenkę gazową, piekarnik elektryczny, lodówkę, okap i zlewozmywak.
W łazience z oknem, o powierzchni ponad 4m2, znajduje się kabina prysznicowa, umywalka oraz pralka.
Oddzielne WC (1,25m2) zwiększa komfort użytkowania mieszkania, a komunikację zapewnia przedpokój o powierzchni ok. 5,7m2.

Lokal jest w stanie do remontu. Okna zostały wymienione na PCV. Na podłogach w pokojach znajduje się drewno, natomiast w przedpokoju, kuchni, łazience i WC położone są płytki. Elewacja budynku została częściowo odnowiona, a prace będą kontynuowane w kolejnych etapach. Klatka schodowa jest po remoncie - zmodernizowano instalacje elektryczną, CO, wodno-kanalizacyjną i gazową. W budynku wymieniono windę. Teren posesji jest ogrodzony i monitorowany.

OKOLICA:

Budynek przy ulicy Chmielnej 73C znajduje się w samym centrum Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie Varso Tower, Dworca Centralnego, Złotych Tarasów i Pałacu Kultury. Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską - liczne sklepy, restauracje, apteki, kluby fitness oraz centrum handlowe Złote Tarasy. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się również Park Świętokrzyski i Ogród Saski, stanowiące doskonałe miejsca do rekreacji i odpoczynku. Doskonała komunikacja - metro Centrum i Rondo ONZ, liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, a także bliskość dworca Warszawa Centralna - zapewniają szybki dojazd w każdą część miasta i poza jego granice. To jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Warszawie, atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

INFORMACJE DODATKOWE:

Mieszkanie własnościowe - możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

Grunty pod budynkiem są uregulowane.