Mamy przyjemność zaprezentować Państwu 2-pokojowe mieszkanie położone na drugim piętrze przedwojennej kamienicy w zielonej, spokojnej okolicy - na Starym Żoliborzu przy ul. Aleja Wojska Polskiego 29a. Jest to idealna nieruchomość inwestycyjna do najmu krótkoterminowego oraz dla singli i par ceniących sobie zarówno niepowtarzalny charakter Dzielnicy, jak i ciszę i wygodę, które oferuje lokal.

Na powierzchnię 41,75 m2 składają się:

Salon wyposażony w kanapę, dwa stoliki kawowe, drewniany stół i komplet 4 krzeseł oraz komodę z witryną w zabudowie;
Sypialnia wyposażona w szafę w zabudowie, wnęki z półkami, półki stojące oraz stolik nocny z szufladami
Kuchnia, niewielka, urokliwa z oknem, otwarta na salon wyposażona w kuchnię gazową, piekarnik, lodówkę, pralkę oraz blat kuchenny i meble w zabudowie
Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę oraz półki w zabudowie
Przedpokój wyposażony w obszerną komodę


Parametry nieruchomości:
Strony świata: lokal dwustronny - ekspozycja zachodnia z salonu, sypialnia zorientowana na wschód.
Piętro - drugie.
Widok z obydwu pomieszczeń skierowany jest na patio.
Mieszkanie jest BARDZO CICHE, gdyż bryła budynku położna jest wewnątrz patio zespołu trzech kamienic Miejskiego Osiedla Drobnomieszkaniowego budowanych w latach 1927-1929. Gwarantuje to wyjątkowy komfort życia, gdyż spokoju mieszkańców nie będą zakłócać lokale usługowe.


Lokalizacja:
Lokalizacja charakteryzuje się spójną, elegancką tkanką miejską składającą się z niskiej zabudowy kamienic i domów willowych Starego Żoliborza. Nieruchomość sąsiaduje z Placem Inwalidów oraz przepięknym Parkiem Fosa wkomponowanym w historyczny obiekt Warszawskiej Cytadeli. Dzielnica tętni życiem, szczególnie w weekend przez popularny Targ Śniadaniowy przy Alei Wojska Polskiego oraz okoliczne bary i restauracje skoncentrowane wokół Placu Inwalidów, np. Charlotte i Placu Wilsona, np. Prochownia. Atrakcyjną ofertę kulturalną Starego Żoliborza dopełnia kultowe Kino Wisła oraz Teatr Komedia.
Położenie nieruchomości zapewnia również błyskawiczny dojazd do niemal każdej części miasta. W odległości 800 metrów znajduje się stacja metra, Plac Wilsona oraz linie tramwajowe numer: 17, 27 i 22, 28, 33, 35 przy Placu Grunwaldzkim; dodatkowo, linie 15, 6 i turystyczna 36 przy samym Placu Inwalidów oraz atobusy linii 157 i 116 - dojeżdzający na Stare Miasto przez ul. Miodową.


Dodatkowe informacje:
Stan prawny: Pełna własność; Grunty są uregulowane.
Wysokość czynszu - obecnie, 490zł.; przy użytkowaniu przez 1 osobę ok. - 550zł

//

We are pleased to present to you a two-room apartment located on the second floor of a pre-war tenement house in a green and quiet area - in Old Żoliborz at Aleja Wojska Polskiego 29a. This is an ideal investment property for short-term rental, as well as for singles and couples who value both the unique character of the district and the peace and convenience that the apartment offers.

The 41.75 m² area includes:

Living room equipped with a sofa, two coffee tables, a wooden table with four chairs, and a built-in cabinet with a display case.
Bedroom equipped with a built-in wardrobe, niches with shelves, standing shelves, and a bedside table with drawers.
Kitchen, small yet charming with a window, open to the living room, equipped with a gas stove, oven, refrigerator, washing machine, countertop, and built-in furniture.
Bathroom equipped with a shower cabin, sink, toilet, and built-in shelves.
Hallway equipped with a spacious chest of drawers.

Property features:
Orientation: double-sided apartment - western exposure from the living room, eastern exposure from the bedroom.
Floor: second.
The view from both rooms faces the patio.
The apartment is VERY QUIET, as the building is situated within the courtyard of a complex of three tenement houses from the Municipal Small Housing Estate built between 1927-1929. This guarantees exceptional living comfort, as the peace of residents will not be disturbed by commercial premises.


Location:
The location features a cohesive, elegant urban fabric consisting of low-rise buildings and villa houses typical of Old Żoliborz. The property is adjacent to Plac Inwalidów and the beautiful Fosa Park, which is integrated into the historical Warsaw Citadel complex. The district is vibrant, especially on weekends, thanks to the popular Breakfast Market at Aleja Wojska Polskiego and the nearby bars and restaurants around Plac Inwalidów, such as Charlotte, and Plac Wilsona, like Prochownia. The rich cultural offer of Old Żoliborz is completed by the iconic Wisła Cinema and Komedia Theater.
The location also ensures quick access to almost any part of the city. The nearest metro station, Plac Wilsona, is just 800 meters away, along with tram lines 17 and 27 at Popiełuszki Street, and lines 22, 28, 33, and 35 at Plac Grunwaldzki. Additionally, tram lines 15, 6, and the tourist line 36 operate at Plac Inwalidów, along with buses 157 and 116, - which travels directly to the Old Town via Miodowa Street.

Additional information:
Legal status: Full ownership; the land is regulated.
Monthly fees: currently 490 PLN; for one person - approximately 550 PLN .