Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie położone przy ul. Hożej, na cichym odcinku tej prestiżowej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Trzech Krzyży. To doskonałe miejsce dla osób, które cenią miejski styl życia, ale szukają spokoju i zieleni w centrum Warszawy. Okolica oferuje wszystko, co potrzebne - klimatyczne kawiarnie, butiki, restauracje oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych.

Opis mieszkania
Mieszkanie znajdujące się na 5-tym piętrze (z windą) ma powierzchnię całkowitą 76,8 m² jest rozkładowe i wyjątkowo funkcjonalne. Dwustronna ekspozycja, zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz przewiewność. Salon z kominkiem znajduje się od strony południowej i wychodzi na zielone, ciche podwórze, dzięki czemu wnętrze jest jasne i spokojne. Do mieszkania przynależą dwa balkony - jeden od strony salonu, drugi po stronie sypialni, co dodatkowo zwiększa komfort codziennego życia.

Rozkład (76,8m2)
Sypialnia- 10 m2 ( z balkonem )
Salon- 32 m2 ( z balkonem )
Kuchnia - 7 m2
Łazienka - 5,6 m2
Przedpokój- 8,2 m2
Dodatkowy pokój piętro wyżej ok. 14m2
Wysokość - 2,75m

Dodatkowa przestrzeń z potencjałem
Niezwykle ciekawym elementem tej nieruchomości jest dodatkowy pokój znajdujący się piętro wyżej - o powierzchni około 14 m², z własną toaletą. Ta przestrzeń może funkcjonować jako niezależne pomieszczenie: biuro do pracy zdalnej, pokój dla nastolatka, prywatna siłownia, pokój gościnny lub nawet mikro-kawalerka pod wynajem. To ogromna zaleta, która czyni tę ofertę unikatową.

Stan techniczny i wykończenie
Mieszkanie przeszło odświeżenie i wymianę instalacji- ściany zostały pomalowane, wykonano nowe gładzie gipsowe, a dębowa klepka na podłodze zachowała się w bardzo dobrym stanie i nadaje wnętrzu elegancki, klasyczny charakter. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub do dalszej indywidualnej aranżacji.

Dodatkowe udogodnienia
W budynku znajduje się zamykany, zielony dziedziniec dostępny wyłącznie dla mieszkańców, z wiatą rowerową. Do mieszkania przynależy piwnica o wielkości ok 10m2. Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym, co w tej lokalizacji jest dużym plusem.

STAN PRAWNY- spółdzielczo-własnościowe z możliwością założenia KW (grunty uregulowane- można posiłkować się kredytem)