Szukasz mieszkania 4-pokojowego na Pradze Południe- na Kamionku, z dobrą komunikacją i szybkim dostępem do centrum? To mieszkanie zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę– gotowe do wprowadzenia, zlokalizowane blisko planowanej stacji metra Mińska.

Przy ul. Terespolskiej 4, mieszkanie z dużym tarasem i funkcjonalnym rozkładem. Osiedle jest zamknięte, bezpieczne i przyjazne rodzinom, a w najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz – sklepy, szkoły, tereny zielone, klimatyczne knajpki i dobrą komunikację z resztą miasta. W odległości zaledwie 800 m od mieszkania znajduje się Park Skaryszewski – to jeden z najpiękniejszych parków Warszawy, oferujący rozległe alejki, jeziorko, place zabaw, strefy piknikowe i przestrzenie do aktywnego wypoczynku.

ATUTY OFERTY

• 3 oddzielne pokoje salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras
• Kuchnia w wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę i okap – brakuje tylko lodówki
  
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia od zaraz
  
• Zamknięte i monitorowane osiedle z placem zabaw
  
• Komórka lokatorska (4,14 m²) i miejsce postojowe w garażu podziemnym
• Blisko do planowanej stacji metra M3 Mińska, Ronda Wiatraczna i Parku Skaryszewskiego

OPIS MIESZKANIA
Układ mieszkania prezentuje się następująco:

• Salon z aneksem kuchennym – 18,37 m²
  
• Trzy niezależne pokoje – 9,69 m², 10,62 m² i 10,02 m²
  
• Duży hol – 14,30 m²
  
• Łazienka z wanną i WC – 4,22 m²
  
• Taras – 8,7 m²
  

Salon z aneksem kuchennym jest bardzo jasny i tworzy otwartą, wygodną przestrzeń do życia – idealną do wspólnego gotowania, odpoczynku czy spotkań z bliskimi. Przez cały dzień wpada tu naturalne światło, a latem dodatkowy komfort zapewnia klimatyzacja. Z salonu wychodzi się na przestronny taras. Trzy oddzielne, ustawne pokoje mają klasyczne proporcje i mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. W holu spokojnie zmieścisz dużą szafę albo praktyczną zabudowę do przechowywania. Całość została rozplanowana tak, by mieszkało się wygodnie i funkcjonalnie. Remont przeprowadzono około 5 lat temu – z wyjątkiem przedpokoju, który wymaga odświeżenia. To jednak świetna okazja, by zaaranżować go zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny, ale będzie też dobrą inwestycją – np. na wynajem na pokoje.

LOKALIZACJA
Kamionek – Praga-Południe to klimatyczne miejsce w Warszawie. Z jednej strony mamy tu autentyczną, przedwojenną zabudowę, z drugiej nowe inwestycje i szybki rozwój infrastruktury.
Co znajduje się w najbliższym otoczeniu?

• Biedronka (w budynku), Żabki, piekarnie, apteki, delikatesy – do 200 m
  
• Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe i liceum – do 500 m
  
• Plac zabaw, siłownie plenerowe, trasy rowerowe – na osiedlu i w promieniu 5 min
  
• Park Skaryszewski - ok. 800 m
• Rondo Wiatraczna – ok. 1 km
  
• Jeziorko Kamionkowskie i Kamionkowskie Błonia – ok. 1 km
• Urząd Dzielnicy, Sąd Rejonowy, punkty usługowe, pizzeria, bar mleczny – tuż obok
  

KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z centrum i innymi dzielnicami:

• Przystanki tramwajowe i autobusowe (2–3 min pieszo): linie 3, 22, 24, 26, 135, 173, 202, 311, N03, N21, N71
• Rondo Wiatraczna – ok. 600 m (6–8 minut spacerem)
• Metro M2 Stadion Narodowy – ok. 10–12 min komunikacją
  
• Dworzec Wschodni PKP / SKM – 10 min
  
• Planowana stacja metra M3 Mińska – ok. 5 min pieszo
  
• Dojazd do centrum: 20–25 min komunikacją, 15–20 min samochodem
  
• Lotnisko Chopina: ok. 30–35 min
  

INFORMACJE DODATKOWE

• Pełna własność z księgą wieczystą
  
• Czynsz 860 PLN
• Osiedle zamknięte, monitorowane, budynek z windą
• Gotowe do zamieszkania od zaraz
• Klimatyzacja w salonie
• Komórka lokatorska (4,14 m²) – dodatkowo płatna 30 000 zł
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 60 000 zł

Zapraszam serdecznie na prezentację!
Skontaktuj się i przekonaj się, że ta oferta warta była twojej uwagi.

***EN***
Looking for a 4-room apartment in Praga-Południe – Kamionek, with excellent transport links and quick access to the city center?
This apartment is definitely worth your attention – move-in ready and located near the planned Mińska metro station.
Located at Terespolska 4, this apartment offers a large terrace and a functional layout. The estate is gated, secure, and family-friendly. In the immediate area, you’ll find everything you need – shops, schools, green spaces, cozy cafes, and excellent connectivity to the rest of the city. Just 800 meters away is Skaryszewski Park, one of Warsaw’s most beautiful green areas, offering wide alleys, a lake, playgrounds, picnic spots, and areas for outdoor activities.

PROPERTY HIGHLIGHTS

• 3 separate bedrooms living room with open kitchen and access to a large terrace
  
• Kitchen equipped with dishwasher, oven, stovetop, and hood – only the fridge is missing
  
• Apartment in very good condition, move-in ready
  
• Gated and monitored estate with a playground
  
• Storage unit (4.14 m²) and a parking space in the underground garage
  
• Great location: close to the planned M3 metro station (Mińska), Wiatraczna Roundabout, and Skaryszewski Park

APARTMENT DESCRIPTION
The layout of the apartment is as follows:

• Living room with kitchenette – 18.37 m²
  
• Three separate rooms – 9.69 m², 10.62 m², and 10.02 m²
  
• Spacious hall – 14.30 m²
  
• Bathroom with bathtub and toilet – 4.22 m²
  
• Terrace – 8.7 m²
  

The living room with an open kitchen is bright and creates a welcoming, functional space – ideal for cooking together, relaxing, or hosting friends and family. Natural light fills the room throughout the day, and in the summer, air conditioning adds extra comfort. The living room opens onto a spacious terrace.
Three separate and well-proportioned rooms can serve as bedrooms, a home office, or a children's room.
In the hallway, there’s space for a large wardrobe or custom-built storage.
The apartment was designed with comfort and practicality in mind. Renovations were carried out around five years ago – except for the hallway, which now offers a great opportunity to arrange and decorate it to your personal taste.
This apartment is perfect for a family, but it’s also a great investment opportunity – for example, to rent out by the room.

LOCATION
Kamionek – Praga-Południe is one of Warsaw’s most unique neighborhoods. On one side, you have authentic pre-war architecture; on the other – new developments and rapidly growing infrastructure.
What’s nearby?

• Grocery stores and services (Biedronka in the building, Żabka, bakeries, pharmacies) – within 200 m
  
• Preschools, nurseries, primary schools, and a high school – within 500 m
  
• Playground, outdoor gyms, bike routes – on the estate and within 5 minutes
  
• Skaryszewski Park – approx. 800 m
  
• Wiatraczna Roundabout – approx. 1 km
  
• Kamionkowskie Lake and Błonia Park – approx. 1 km
  
• District Office, Courthouse, services, pizzeria, milk bar – just around the corner
  

TRANSPORT
The location offers excellent connectivity with the city center and other districts:

• Tram & bus stops (2–3 min walk): lines 3, 22, 24, 26, 135, 173, 202, 311, N03, N21, N71
  
• Wiatraczna Roundabout – approx. 600 m (6–8 min walk)
  
• Metro M2 – National Stadium – approx. 10–12 min by public transport
  
• Warszawa Wschodnia Railway Station / SKM – 10 min
  
• Planned Metro M3 Mińska station – approx. 5 min walk
  
• City center: 20–25 min by public transport, 15–20 min by car
  
• Chopin Airport: approx. 30–35 min
  

ADDITIONAL INFORMATION

• Full ownership with land and mortgage register
  
• Monthly service charge: PLN 860
  
• Gated and monitored community, building with elevator
  
• Move-in ready
  
• Air conditioning in the living room
  
• Storage unit (4.14 m²) – additional cost: PLN 30,000
  
• Parking space in underground garage – additional cost: PLN 60,000
  

You're warmly invited to a viewing!
Get in touch and see for yourself – this offer might just be what you’ve been looking for.