Przestronne dwupokojowe mieszkanie na warszawskiej Pradze-Południe (Gocław) położone na piątym piętrze czternastopiętrowego budynku z windą z 2010 roku przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego 9.

SZCZEGÓŁY:
Nieruchomość o powierzchni 57,5 m² składa się z następujących pomieszczeń:
– przestronny salon (18,1 m²) z wyjściem na zadaszony balkon (7,1 m²),
– ustawna sypialnia (13,4 m²) z wnęką na łóżko, miejscem na biurko oraz szafą,
– oddzielna, jasna kuchnia (8,2 m²) – z możliwością otwarcia na salon,
– łazienka z wanną, wc, zabudowaną szafą i miejscem na pralkę (5,2 m²),
– przestronny przedpokój (12,6 m²) z pojemną szafą w zabudowie.

Kuchnia została zaprojektowana na wymiar i wyposażona w pełne AGD: zmywarkę, lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną, piekarnik oraz okap. Narożne okno doświetla przestrzeń i dodaje jej lekkości. Dodatkowo zmieścił się tu również stolik jadalniany z krzesłami.

Obecnie salon pełni funkcję pokoju dziecięcego – ustawiono w nim lekką ściankę rozporową, która dzieli przestrzeń na dwie strefy. To rozwiązanie tymczasowe i łatwe do usunięcia, więc bez problemu można przywrócić mu pierwotną funkcję.

Wnętrze mieszkania jest utrzymane w stonowanej, neutralnej kolorystyce. Na podłogach znajdują się panele oraz gres. Mieszkanie jest dobrze doświetlone – dzięki ekspozycji okien na południe i wschód światło dzienne dociera do wszystkich pomieszczeń przez większość dnia.

Nieruchomość wchodzi w skład nowoczesnego, zadbanego osiedla z całodobową ochroną i monitoringiem. Wewnątrz osiedla zaprojektowano zielone patio z placem zabaw, stojakami na rowery i strefą rekreacyjną przeznaczoną wyłącznie dla mieszkańców. Nieruchomość zarządzana jest przez wspólnotę mieszkaniową – czynsz wynosi około 700 zł miesięcznie.

Do mieszkania przynależą (dodatkowo płatne):
- komórka lokatorska na piętrze o powierzchni 6,30 m2 - 20.000 zł,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - 50.000 zł.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę miejską w zasięgu kilku minut spaceru. Zaledwie kilkanaście kroków dzieli nieruchomość od Galerii Promenada – z bogatą ofertą handlowo-usługową, restauracjami, kawiarniami i kinem. W pobliżu znajdują się również liczne sklepy, piekarnie, cukiernie, apteki, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne – przedszkola i szkoły.

Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 3 minuty pieszo od budynku. W promieniu ok. 500 metrów planowana jest stacja III linii metra, która w przyszłości znacząco zwiększy wartość i atrakcyjność inwestycyjną tej lokalizacji.

Szybki dojazd do centrum Warszawy oraz bliskość ulic Ostrobramskiej, Trasy Siekierkowskiej i Południowej Obwodnicy Warszawy umożliwiają wygodne poruszanie się po mieście zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z założoną księgą wieczystą – możliwy zakup na kredyt.