Nowoczesne dwupokojowe mieszkanie na warszawskim Mokotowie położone na czwartym piętrze dziesięciopiętrowego budynku z windą z 1987 roku przy ul. Ksawerów 23A.

SZCZEGÓŁY:
Nieruchomość o powierzchni 46,60 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z kuchnią (26,50 m2) oraz wyjściem na balkon (5,90 m2),
- pokój (8,80 m2),
- łazienka (3,75 m2),
- wc (1,1 m2),
- przedpokój (6,45 m2).

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2022 roku. Wnętrze zostało zaprojektowane w nowoczesnym stylu, co sprawia, że mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęty AGD, m.in.: zmywarkę, lodówkę z zamrażarką, płytę grzewczą, mikrofalówkę oraz okap. Obecnie jest to aneks połączony z salonem, jednak istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu i wydzielenia osobnej kuchni. Okna PCV z 2014 roku wychodzą na wschód (salon i pokój) oraz południe (kuchnia), dzięki czemu mieszkanie jest pełne naturalnego światła. Widok na zieleń zapewnia spokój i prywatność – z balkonu i sypialni nie widać sąsiadów. Na podłogach położono trwałe, winylowe panele oraz nowoczesny gres.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Klatki schodowe są czyste i zadbane, a mieszkańcy mają do dyspozycji dwie nowoczesne windy. Na korytarzu znajduje się dodatkowa przestrzeń do przechowywania, przydatna m.in. do składowania rowerów. Teren jest monitorowany, a wejście zabezpieczone domofonem, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańców.

Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa, a miesięczny czynsz wynosi 1 035 zł i obejmuje zaliczki na wodę oraz ogrzewanie. Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą i jest wolne od obciążeń i hipotek. Możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja przy ul. Ksawerów to jedno z najbardziej pożądanych miejsc na Mokotowie. Idealne połączenie zieleni, ciszy i doskonałej komunikacji z centrum miasta. Do stacji metra Wierzbno można dojść w zaledwie 6 minut (około 500 metrów), a przystanki autobusowy i tramwajowy znajdują się odpowiednio w odległości 400 metrów (5 minut) i 500 metrów (6 minut) od budynku. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Biedronka oddalona o 300 metrów (4 minuty spacerem), Żabka w zasięgu 250 metrów (4 minuty), a do Westfield Mokotów można dojść pieszo w około 17 minut (1300 metrów).

Rodziny z dziećmi z pewnością docenią dostęp do placówek edukacyjnych. W promieniu kilku minut znajdują się 3 szkoły podstawowe, 7 przedszkoli oraz 4 żłobki. Miłośnicy natury i rekreacji mają w zasięgu spaceru dwa wyjątkowe tereny zielone: Park Królikarnia (ok. 15 minut pieszo) oraz Park Arkadia (ok. 18 minut pieszo).