Dwupokojowe mieszkanie na warszawskim Mokotowie położone na drugim piętrze trzypietrowej kamienicy z 1959 roku przy ul. Klarysewskiej 59.

Obecnie salon jest podzielony na dwa pokoje - możliwość przywrócenia pierwotnego układu.

SZCZEGÓŁY:
Nieruchomość o powierzchni 48,85 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój dzienny (18,81 m2) - obecnie podzielony na 2 pokoje (8,90 m2 i 9,91 m2),
- oddzielna kuchnia (8,30 m2),
- pokój (9,64 m2),
- łazienka (3 m2),
- przedpokój (9,27 m2).

Do mieszkania przynależą:
- balkon,
- duża piwnica (około 10 m2).

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym – wymaga jedynie odmalowania lub lekkiego odświeżenia. Instalacje elektryczne i piony zostały wymienione. Na podłogach położono panele i gres, a okna PCV skierowane na południe, zachód i północ sprawiają, że wnętrze jest jasne i słoneczne.

Kuchnia została wykonana na wymiar i jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, pralka – wszystko w zabudowie). W łazience znajduje się wanna z deszczownicą i składanym parawanem prysznicowym.
W budynku dostępna wózkarnia oraz suszarnia.

BUDYNEK I OTOCZENIE:
Kamienica przeszła termomodernizację, posiada odnowioną elewację i estetyczną klatkę schodową. Teren jest ogrodzony, wejście zabezpieczone domofonem. Na podwórku znajduje się plac zabaw, stojaki na rowery oraz zadbana zieleń. Wokół panuje przyjazna atmosfera – w budynku mieszkają spokojni i mili sąsiedzi.

INFORMACJE DODATKOWE:
Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. Czynsz do wspólnoty wynosi około 900 zł miesięcznie. Lokal stanowi pełną własność i ma założoną księgę wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym na warszawskiej Sadybie. Bezpośrednio przy ulicy znajdują się przystanki autobusowe (linie 163, 172, 180 i 189), a do najbliższej stacji tramwajowej Św. Bonifacego można dojść w ok. 8 minut pieszo. Do stacji metra Wilanowska 7 przystanków autobusem (12 minut). Zaledwie 5-7 minut samochodem dzieli nieruchomość od Alei Józefa Becka, która umożliwia szybki dojazd do Trasy Siekierkowskiej oraz tras ekspresowych S2 i S8, co zapewnia sprawną komunikację z innymi dzielnicami Warszawy i wyjazd poza miasto.

W najbliższym otoczeniu znajduje się wiele terenów zielonych i rekreacyjnych, m.in. Skwer Ormiański, Wybieg dla Psów, Park Szczubełka, Park Stanisława Dygata, a także plaża nad Jeziorkiem Czerniakowskim - wszystkie w odległości do 15 minut spacerem.

Dodatkowym atutem jest bliska odległość (400 metrów - 7 minut pieszo) do centrum handlowo-rozrywkowego Sadyba Best Mall z kinami Cinema City / IMAX, a także liczne lokalne sklepy spożywcze i dyskonty, takie jak; Biedronka, Lidl, Auchan, Carrefour czy Żabka. W okolicy znajdują się także punkty usługowe, gabinety kosmetyczne i weterynaryjne, banki oraz lokale gastronomiczne.

Najbliższe szkoly:
- Szkoła podstawowa nr 115 - 5 min. pieszo,
- Zespół Szkół nr 59 (Szkola podstawowa nr 371 im. Sandro Pertiniego i CX Liceum ogólnokształcące im. Roberta Schumana) - 8 min. pieszo,
- Żłobek nr 51 - naprzeciwko budynku.

Dodatkowo:
- Ośrodek Stegny (lodowisko, tor wrotkarski, obok korty do tenisa - 6 minut autem,
- Muzeum Pałacu Króla Jana III w Wilanowie - 6 minut autem,
- Kahuna squash & badminton - 5 minut autem,
- Jeziorko Czerniakowskie - 3 minuty autem.