Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem na pograniczu Mokotowa i Wilanowa - komfort na Bulwarach Augustówka!

Oferujemy na sprzedaż jasne, 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem o powierzchni 30 m² oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym i komórką lokatorską (3 m²). Budynek z 2019 roku położony na zamkniętym, nowoczesnym osiedlu z pięknie zagospodarowanym patio.

Mieszkanie położone jest na parterze, ma powierzchnię 49,94 m² i przeszło drobny lifting, aby jeszcze lepiej spełniać potrzeby przyszłych właścicieli. Składa się z salonu z wyjściem na ogród, aneksu kuchennego z oddzielną przestrzenią kuchenną, sypialni, holu oraz łazienki. Wnętrze jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. W kuchni znajdziesz wszystkie niezbędne sprzęty (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka), a w salonie ceglana ściana dodaje wyjątkowego charakteru. Dodatkowo warto zaznaczyć, że w salonie zamontowana jest klimatyzacja. Sypialnia z widokiem na ogród to idealne miejsce do odpoczynku lub pracy zdalnej. Łazienka wyposażona w wannę, funkcjonalne meble i wnękę na pralkę. Plan mieszkania uwzględnia układ lokalu przed dokonanymi zmianami tj. aranżacją oddzielnej przestrzeni na kuchnię.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

Ogródek idealny do relaksu i bliskiego kontaktu z naturą.
Kameralne, zamknięte osiedle z piękną zielenią i nowoczesnym patio.
Południowo-zachodnia ekspozycja mieszkania, zapewniająca dużo naturalnego światła.
Ciche, spokojne otoczenie na zielonym Mokotowie.
Mieszkanie w budynku z windą, miejscem postojowym i komórką lokatorską.


*** Lokalizacja ***

Osiedle Bulwary Augustówka znajduje się na Mokotowie, co zapewnia doskonałe połączenie z resztą Warszawy, a jednocześnie spokój i ciszę. W okolicy znajdują się tereny zielone, sklepy, szkoły i inne udogodnienia.

*** Cena ***

Mieszkanie: 820 000 zł (16 419,70 zł z m2)
Miejsce postojowe: 40 000 zł
Komórka lokatorska: 15 000 zł

Ulica Augustówka znajduje się w zielonej części Mokotowa, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla osób szukających spokoju, jednocześnie pozostając blisko centrum miasta. Oto kilka powodów, dla których ta okolica jest doskonałym wyborem do zamieszkania:

*** Atrakcje w okolicy ***

• Rezerwat Przyrody Jeziorko Czerniakowskie

Znajduje się zaledwie kilka minut od Augustówki. To idealne miejsce na spacery, jogging czy relaks nad wodą. Jezioro, będące największym naturalnym zbiornikiem wodnym w Warszawie, oferuje również plażę, gdzie można odpocząć w ciepłe dni.

• Stadnina Koni - ul. Santocka

Jednym z wyjątkowych atutów okolicy ulicy Augustówka jest stadnina koni na ulicy Santockiej, położona zaledwie kilka minut od osiedla Bulwary Augustówka. To idealne miejsce dla miłośników koni i jeździectwa, zarówno dla osób początkujących, jak i zaawansowanych. Stadnina oferuje lekcje jazdy konnej, a także możliwość uczestnictwa w wydarzeniach jeździeckich. Otoczona zielenią, daje szansę na relaksujący kontakt z naturą i zwierzętami.
Bliskość tej stadniny sprawia, że mieszkańcy mogą korzystać z tej atrakcji na co dzień, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla osób aktywnie spędzających czas na świeżym powietrzu.

• Łazienki Królewskie

Jeden z najbardziej znanych parków w Warszawie oddalony o około 10 minut jazdy samochodem. Piękne ogrody, malownicze pałace oraz wydarzenia kulturalne sprawiają, że Łazienki są świetnym miejscem na rodzinne wycieczki i odpoczynek.

• Park Kultury w Powsinie

To popularne miejsce rekreacyjne na południowych obrzeżach Warszawy, oferujące boiska sportowe, baseny i trasy spacerowe oraz rowerowe. Idealny na weekendowe wypady.

• Sadyba Best Mall

W niedalekiej odległości od Augustówki znajduje się centrum handlowe z licznymi sklepami, restauracjami oraz kinem Cinema City. To wygodne miejsce na codzienne zakupy oraz rozrywkę.

• Ogród Botaniczny PAN w Powsinie

Ogród pełen rzadkich roślin, idealny na wyciszające spacery w otoczeniu zieleni. Dla miłośników przyrody to idealna lokalizacja do odwiedzenia.

• Tor Stegny

W okolicy znajduje się popularny Tor Stegny, który latem służy jako miejsce do jazdy na rolkach, a zimą zmienia się w lodowisko.

*** Komunikacja miejska i dojazd do centrum ***

Autobusy - Z okolic ulicy Augustówka kursuje kilka linii autobusowych, które pozwalają na wygodne przemieszczanie się w różnych kierunkach Warszawy. Do centrum można dotrzeć liniami autobusowymi m.in. 108, 131, 180, 163. Przystanki autobusowe są usytuowane w pobliżu osiedla.

Dojazd do centrum Warszawy - Podróż komunikacją miejską do Śródmieścia zajmuje około 30-40 minut, w zależności od warunków drogowych. Można dojechać bezpośrednimi liniami autobusowymi na Plac Trzech Krzyży lub do metra Pole Mokotowskie, skąd szybko można dotrzeć w każdy zakątek stolicy.

Samochód - Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut w godzinach mniejszego natężenia ruchu. Okolica oferuje również dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, takich jak ulica Czerniakowska czy Trasa Siekierkowska, co ułatwia szybki wyjazd z miasta i dotarcie do innych części Warszawy.

*** Walory okolicy ***

Zieleń i bliskość natury
Mokotów, a zwłaszcza obszar wokół Augustówki, jest znany z licznych terenów zielonych. Daje to poczucie bliskości natury, możliwość spacerów oraz aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dla osób ceniących sobie ciszę i relaks, ta lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna.

Spokojna, kameralna atmosfera
Osiedle Bulwary Augustówka to nowoczesne i spokojne miejsce do zamieszkania, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z dobrym dostępem do udogodnień miejskich.

Infrastruktura w okolicy
W okolicy znajduje się pełna infrastruktura - sklepy, apteki, szkoły, przedszkola, co czyni to miejsce bardzo wygodnym do codziennego życia. Bliskość centrum handlowego Sadyba Best Mall oraz sklepów takich jak Auchan czy Biedronka sprawia, że mieszkańcy mają szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług.

Bliskość Wisły
Okolice Wisły i ścieżki rowerowe wzdłuż rzeki to dodatkowy atut dla osób lubiących sport i rekreację.

Zapraszam na prezentację - to mieszkanie spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających!

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.