Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają większej przestrzeni, prywatności i komfortu życia poza miastem, bez rezygnacji z funkcjonalności! 

Mieszkanie w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ponad 103 m², z układem jak w domu i wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ 103,92 m² - ponadstandardowa powierzchnia
✔ 2 poziomy + strych (dodatkowa przestrzeń magazynowa)
✔ całoroczny ogród zimowy - realne powiększenie części dziennej
✔ klimatyzacja na każdym poziomie
✔ możliwość wykonania drugiej łazienki
✔ 2 miejsca parkingowe przed budynkiem
✔ kameralne osiedle i spokojne sąsiedztwo
✔ ekspozycja na 3 strony świata - bardzo dobre doświetlenie

UKŁAD (W SKRÓCIE)

I piętro (strefa dzienna):
salon z jadalnią + kuchnia, ogród zimowy, balkon, sypialnia, łazienka

II piętro (strefa prywatna):
2 sypialnie + otwarta przestrzeń (rekreacja / biuro / siłownia)

Strych:
praktyczna przestrzeń do przechowywania

LOKALIZACJA - PSARSKIE k. ŚREMU

Spokojna, zielona okolica - idealna dla osób, które chcą uciec od miasta, ale nadal mieć szybki dostęp do Śremu i okolic.

✔ kameralne osiedle domów i bliźniaków
✔ blisko lasy, tereny spacerowe i Zalew Psarski
✔ bezpieczna, rodzinna okolica

Dodatkowy atut inwestycyjny:
➡️ w 2026 roku planowane jest wykonanie drogi dojazdowej z kostki brukowej wraz z chodnikami, co znacząco podniesie komfort i wartość nieruchomości

Koszty eksploatacyjne (4-osobowa rodzina):
Opłaty do wspólnoty: ok. 500 zł / miesiąc w tym woda i pozostałe opłaty administracyjne
Prąd: ok. 300 zł / 2 miesiące
Gaz: do indywidualnego ustalenia (sezonowo)

CENA 829 000 zł
+ 20 000 zł (miejsca postojowe + udział w gruncie)

DLA KOGO?
Dla osób, które:
- szukają przestrzeni jak w domu
- chcą mieć wyraźny podział stref życia
- docenią nietuzinkowe rozwiązania (ogród zimowy, open space)
- nie chcą iść w standardowe mieszkania z rynku

Zadzwoń i umów się na prezentację
To nieruchomość, którą zdecydowanie lepiej zobaczyć na żywo - zdjęcia nie oddają jej przestrzeni i klimatu.

________________________________________
OPIS SZCZEGÓŁOWY

I PIĘTRO - STREFA DZIENNA

Do mieszkania wchodzimy przez klatkę schodową prowadzącą do funkcjonalnego przedsionka z miejscem na odzież wierzchnią i obuwie. To przestrzeń przejściowa, która łączy część mieszkalną z ogrodem zimowym — rozwiązanie niezwykle praktyczne w codziennym użytkowaniu.

OGRÓD ZIMOWY - CAŁOROCZNA STREFA RELAKSU
Po powrocie z pracy możesz bezpośrednio udać się do swojej prywatnej strefy relaksu. Ogród zimowy staje się naturalnym przedłużeniem mieszkania i miejscem regeneracji — niezależnie od pogody.
Zadaszony taras w formie ogrodu zimowego to jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości.
• całoroczny i w pełni ogrzewany
• ogrzewanie podłogowe + dodatkowy grzejnik
• pełne przeszklenia
• przesuwne okna HDS
• wzmocniona konstrukcja dachu
• bardzo dobra izolacja termiczna
To nie jest prowizoryczna zabudowa — to przemyślana, solidnie wykonana inwestycja, która realnie powiększa przestrzeń mieszkalną. Latem, po otwarciu przesuwnych okien, przestrzeń funkcjonuje jak zadaszony taras. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje balkon — idealny na grill, leżak czy poranną kawę na świeżym powietrzu.

OPEN SPACE MIESZKANIA - ŚWIATŁO I PRZESTRZEŃ
Z przedsionka przechodzimy do reprezentacyjnego hallu z dużym przeszkleniem oraz zabudowaną szafą. Dalej otwiera się główna część mieszkania — przestronny układ typu open space.
Salon z jadalnią i aneksem kuchennym tworzą spójną, nowoczesną przestrzeń dzienną. Ażurowa konstrukcja schodów nadaje wnętrzu lekkości i potęguje wrażenie przestronności.
Pełne, efektowne przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Centralnym elementem salonu jest ściana z żywego mchu — designerski detal, który podnosi reprezentacyjność wnętrza i nadaje mu wyjątkowy charakter.
Na tym poziomie znajduje się również:
• sypialnia małżeńska od strony południowej, z zabudowaną szafą,
• przestronna łazienka wyposażona w wannę i prysznic, zabudowana toaleta GEBERIT, miejsce na pralkę i suszarkę.
To funkcjonalny i komfortowy układ dla całej rodziny.

? II PIĘTRO - STREFA PRYWATNA I REKREACYJNA
Po ażurowych schodach przechodzimy na drugą kondygnację — prywatną przestrzeń domowników.
Na wejściu znajduje się klimatyzowana, otwarta przestrzeń wspólna, zaplanowana jako strefa współkorzystania przez rodzinę. Obecnie pełni funkcję:
• domowej siłowni,
• miejsca do gier komputerowych / pracy przy komputerze,
• strefy kina domowego lub konsoli,
• przestrzeni do jogi i fitness,
• miejsca z dodatkowymi zabudowami do przechowywania.
To elastyczna część mieszkania, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb — zarówno dzieci, jak i pracy zdalnej. Z tej przestrzeni prowadzą wejścia do dwóch niezależnych sypialni.
Sypialnie
Pierwsza sypialnia — mniejsza, ustawna — idealna jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny.
Druga sypialnia — większa — pierwotnie projektowana była jako master bedroom z prywatną łazienką. Instalacje zostały przygotowane i wyprowadzone, co umożliwia wykonanie dodatkowej łazienki według własnej koncepcji.
Obecnie znajduje się tu:
- łóżko, biurko, profesjonalna toaletka, duża szafa i strefa garderobiana.
To pomieszczenie daje bardzo duży potencjał aranżacyjny.


STRYCH / PRZESTRZEŃ MAGAZYNOWA
Z II piętra prowadzą składane schodki sufitowe na strych.
To powierzchnia nieużytkowa, jednak niezwykle praktyczna — idealna do przechowywania walizek, sprzętu sezonowego, nart czy rzeczy używanych sporadycznie.
Dodatkowa przestrzeń magazynowa znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania, szczególnie w przypadku większej rodziny.
________________________________________


KLAUZULA
Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.