Polecam ofertę trzypokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Winogradach na os. Zwycięstwa 11.
Nieruchomość o pow. 53 m2 w funkcjonalnym układzie zapewnia komfort i przestrzeń, idealną zarówno dla rodziny, jak i na wynajem.
Bliskość przystanków komunikacji miejskiej gwarantuje swobodę i łatwość przemieszczania się po całym mieście.
W zasięgu ręki znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, co pozwala zaoszczędzić czas na codziennych zakupach i sprawach do załatwienia.
Przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, co pozwala uniknąć problemu z dodatkowymi opłatami za miejsce postojowe, zapewniając wygodę i oszczędność.

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
• salonu z wyjściem na balkon - 15,2 m2;
• oddzielnej jasnej kuchni z możliwością połączenia z pokojem - 7,1 m2;
• sypialni - 11,6 m2;
• sypialni - 9,1 m2;
• łazienki - 2,6 m2;
• toalety - 1,1 m2;
• korytarza - 6,1 m2.

Do lokalu przynależy:
• balkon - ok. 1,62 m2;
• piwnica - ok. 4 m2.

Układ mieszkania
Piętro: 3 w niskim (4-piętrowym) bloku bez windy.
Ogrzewanie: miejskie.
Ciepła woda: z sieci miejskiej. 
Wystawa okien: zachód (salon i sypialnia) - wschód (sypialnia i kuchnia)
Wysokość opłat administracyjnych: 672,31 zł.

Standard wykończenia
• podłogi - płytki (kuchnia i łazienka) oraz wykładzina (pozostałe pomieszczenia);
• ściany - płytki (łazienka, toaleta), gładź gipsowa, tapeta (korytarz);
• okna - PCV wymienione w 2023 roku;
• łazienka - z wanną.
Do uzgodnienia kwestia wyposażenia przedstawionego na zdjęciach.

Blok z wielkiej płyty, wybudowany w 1977 roku.
Wokół budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe.
Budynek po termomodernizacji.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
• przedszkole - 550 m;
• szkoła podstawowa - 350 m;
• liceum- 800 m;
• basen - 260 m;
• fitness - 1,1 km;
• siłownia - 1,1 km;
• apteka - 240 m;
• poczta - 650 m;
• paczkomat - 210 m;
• sklep spożywczy - 200 m;
• Kaufland - 550 m;
• Biedronka - 650 m;
• wybieg dla psów - 450 m;
• targowisko - 220 m;
• plac zabaw - 450 m;
• Galeria Plaza - 900 m;
• Galeria Pestka - 1,1 km;
• Park Osiedle Zwycięstwa - 300 m;
• Park Władysława Czarneckiego - 350 m;
• Park Cytadela - 1,7 km.

Komunikacja
• dojazd autem do centrum Poznania zajmuje 15 minut;
• linie autobusowe: 174 i 191 oraz nocna 215 przystanek Wiktoria w odległości 140 m;
• linie autobusowe: 170, 171, 174, 178, 183, 191 i 322 oraz nocna 215 przystanek Połabska w odległości 550 m;
• linia tramwajowa: 7 przystanek Połabska w odległości 500 m;
• linie tramwajowe: 12, 14, 15 i 16 oraz nocna 201 przystanek Lechicka Poznań Plaza w odległości 900 m.

Forma własności
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą

Cena
547.000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację!