Na sprzedaż jasne i bardzo funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 80,76 m², położone na 5. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2023 roku, na spokojnym i zielonym osiedlu Hermes.
To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, dobrego układu i widoku, który daje poczucie spokoju na co dzień. Duże okna w każdym z pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są naturalnie doświetlone, a jasna kolorystyka i białe ściany podkreślają przestronność mieszkania.
Z salonu i balkonu rozciąga się widok na zieleń i rzekę Wartę, bez bezpośredniej zabudowy przed oknami.

PRZEMYŚLANY UKŁAD
Mieszkanie ma bardzo wygodny, logiczny układ, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania.
W skład mieszkania wchodzą:
• salon z aneksem kuchennym - 29,15 m², z wyjściem na balkon
• pokój - 12,10 m², z przynależną, prywatną łazienką
• pokój - 8,95 m², idealny jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy
• pokój - 8,93 m², ustawny, z dużym oknem
• łazienka - 4,08 m², dostępna bezpośrednio z korytarza, wykończona w jasnych, ciepłych kolorach
• druga łazienka - 2,84 m², przynależna do pokoju 12,10 m²
• przedpokój - 12,56 m², z zabudowami na wymiar
• pralnia / pomieszczenie techniczne - 2,15 m² (obecnie przestrzeń otwarta, z możliwością wydzielenia)
• balkon - 4,91 m², z nowoczesnymi, szklanymi balustradami
Ekspozycja okien:
• salon - zachód i północ
• pokoje - północ

STANDARD I WYPOSAŻENIE
• woskowana deska barlinecka Natur Wood oraz płytki w strefach komunikacyjnych,
• nowoczesny aneks kuchenny z pełnym AGD, płyta indukcyjna z pochłaniaczem
• zabudowy wykonane na wymiar - dużo miejsca do przechowywania,
• rolety rzymskie szyte na wymiar,
• drzwi DRE - białe, wysoki połysk,
• mieszkanie sprzedawane z pełnym umeblowaniem, gotowe do zamieszkania.

BUDYNEK I OTOCZENIE
• nowoczesny apartamentowiec z windą (2023 r.),
• monitoring,
• hala garażowa z dostępem do prądu i monitoringiem,
• miejsce postojowe i komórka lokatorska,
• rowerownia dostępna dla mieszkańców,
• spokojne, zadbane części wspólne.

FORMA WŁASNOŚCI
Pełna własność.
Księga wieczysta wolna od jakichkolwiek obciążeń.

CENA:
Cena całkowita nieruchomości: 1 315 000 zł
W skład ceny wchodzą:
• mieszkanie: 1 255 000 zł
• miejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 zł
• komórka lokatorska: 10 000 zł
Zakup miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej stanowi integralną część transakcji.

KOSZTY UTRZYMANIA:
• czynsz administracyjny: 1 097 zł / miesiąc
(w tym: ogrzewanie, zaliczki na wodę, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska)
• dodatkowo: prąd wg zużycia oraz interent

LOKALIZACJA
• szybki dojazd do centrum - ok. 15 minut tramwajem,
• przystanek tramwajowy w pobliżu budynku,
• w okolicy sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki,
• tereny spacerowe i rekreacyjne nad Wartą.

DLA KOGO
To mieszkanie sprawdzi się dla:
• osób szukających komfortowej przestrzeni w nowym budynku,
• rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie,
• klientów ceniących jasne wnętrza, funkcjonalny układ i spokojną lokalizację.

PODSUMOWANIE
Nowoczesne, jasne i funkcjonalne mieszkanie z balkonem, widokiem na zieleń i Wartę, miejscem postojowym oraz komórką lokatorską.
Gotowe do zamieszkania, w spokojnym otoczeniu, z szybkim dojazdem do centrum.
Dostępne od końca maja 2026 r.