Mamy przyjemność zaprezentować Państwu, wyjątkową ofertę mieszkania w stanie deweloperskim w topowej lokalizacji, w samym centrum zabytkowego Poznania w prestiżowej inwestycji „Zielona 5”.
INFORMACJA O MIESZKANIU
Mieszkanie 1 - pokojowe o łącznej powierzchni 25,40 m2 (powierzchnia mierzona po podłodze 32,20 m2)
Korytarz: 3,45 m2
Łazienka: 3,70 m2
Salon z aneksem: 18,25 m2
Mieszkanie położone na IV piętrze. Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę.
Okna od ulicy Za Bramką jak i od ulicy Zielonej z przepięknym widokiem na Plac Bernardyński i Kościół Franciszkanów.
Zaprojektowany, indywidualny, orginalny układ wnętrza.
Mieszkanie jasne, przestronne, bardzo wysokie sufity (w szczytowym miejscu prawie 4,5m!)
STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA
- nowe drewniane drzwi wejściowe z gamy premium firmy Porta, antywłamaniowe, o wysokiej termoizolacji (odporność ogniowa EIS30) oraz poziome izolacji akustycznej
- nowe drewniane, zdobione okna wg wskazań MKZ
- nowe parapety wewnętrzne PCV
- nowe grzejniki, w łazience drabinkowy, w pozostałych pomieszczeniach płytowe, stalowe, z głowicami termostatycznymi
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowy biały osprzęt elektryczny
- ściany gruntowane, malowane na biało
- nowa instalacja gazowa, rozliczanie energii cieplnej na podstawie licznika ciepła zamontowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna
Możliwość zaprojektowania, wykończenia i wyposażenia mieszkania (opcja wymagająca dodatkowej konsultacji, kalkulacji i dopłaty).
Możliwość zarządzania najmem krótko i długoterminowym (opcja wymagająca dodatkowej konsultacji, kalkulacji i dopłaty).
INFORMACJE O BUDYNKU
Kamienica w 2023 roku została poddana kompleksowej rewitalizacji zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków. Z wielką dbałością o zachowanie pierwotnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się wręcz zjawiskowo.
Z kolei zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia podwyższony standard użytkowania.
STANDARD WYKOŃCZENIA TZW. CZĘŚCI WSPÓLNYCH
- odrestaurowana elewacja frontowa zarówno od strony ulicy Zielonej jak i Za Bramką
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe, drewniane okna
- nowoczesna winda (obsługująca wszystkie piętra)
- dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych
- stojaki na rowery
- zielone podwórko
- jedną z ścian zdobi, nowy, przepiękny mural
LOKALIZACJA
Poznań - > Stare Miasto - > ul. Zielona 5 i ul. Za Bramką 9.
Czytelny i prestiżowy adres - > Wyeksponowana, narożna kamienica.
Wyjątkowa i unikatowa lokalizacja, tuż przy historycznym i przepięknym Parku Chopina, Placu Bernardyńskim i Kościele Franciszkanów.
Najważniejsze punkty Poznania na wyciagnięcie ręki, kilka minut pieszo spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru, Starego Rynku.
W sąsiedztwie Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.
W niedalekiej odległości znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP czy też liczne muzea i tereny spacerowo-rowerowe nad Wartą.
Miejsce świetnie skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i tramwajowy.
Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się targ owocowo-warzywny, liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje.
Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się urokami miejskiego życia. Doskonała okazja również dla inwestorów chcących mieć wysokie stopy zwrotu z mieszkania w topowej lokalizacji w przepięknie zrewitalizowanej kamienicy.
UWAGI TECHNICZNE (dot. rzuty)
Przedostatni rzut przedstawia stan aktualny czyli 27,70m2 (po podłodze 35,20m2), ale w planach jest przesunięcie ścianki aby ten jak i sąsiadujący lokal uzyskał odrębną KW stąd przedmiotem oferty jest nieruchomość zaprezentowana na ostatnim rzucie czyli 25,40m2 (po podłodze 32,20m2). Koszty tych prac remontowych są już uwzględnione w cenie.
OPŁATY
Bardzo niskie opłaty administracyjne m.in.:
- koszt utrzymania tzw. części wspólnych 3,25zł/m2 czyli 82,55zł/miesięcznie
- ciepło (podgrzanie wody i ogrzewanie lokalu) 3zł/m2 czyli 76,20zł/miesięcznie
- opłata za logotermę 29,52zł/miesięcznie
- woda 14,83zł/m3 można przyjąć 3m3 czyli 44,49zł/miesięcznie
- śmieci 25zł/osoba
Szacunkowo: 257,76zł/miesięcznie
Co niezwykle istotne i zasługuje na wyróżnienie pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża kredytem wspólnoty.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
399 500 PLN (15 728 PLN / m2)
Prestiżowa inwestycja Poznań Zielona 5 M36A
Mieszkanie na sprzedaż,
Poznań, Zielona
Dane szczegółowe
- Typ transakcji: sprzedaż
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Lokalizacja: Poznań Stare Miasto, Zielona
- Powierzchnia:25,40 m2
- Liczba pokoi: 1
- Piętro: 4 z 4
- Numer oferty: 34964483210
- Cena: 399 500 PLN
- Cena za m2: 15728.35 PLN
Kontakt z agentem: Białe Lwy - Nieruchomości
Białe Lwy - Nieruchomości
Opis nieruchomości
Mapa
Kontakt z agentem
Białe Lwy - Nieruchomości