Polecam ofertę dwupokojowego mieszkania o powierzchni 40,1 m², położonego na parterze nowo oddanego budynku. Lokal wykończony w wysokim standardzie znajduje się w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym przy ulicy Sowiej na Ratajach - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania.


Atuty nieruchomości
• Nowa, niezamieszkana do tej pory (rok budowy 2024)
• Wysoki standard wykończenia
• Dwa ogródki z wyjściem z salonu i sypialni
• Niski parter - idealne dla singla, pary, seniorów lub osób z ograniczoną mobilnością
• Kameralne, nowoczesne osiedle
• Blisko terenów zielonych i komunikacji miejskiej, która zapewnia sprawne poruszanie się po Poznaniu


Opis lokalu:
Mieszkanie składa się z:
• salonu z otwartą jasną kuchnia o powierzchni 18,72 m²
• sypialni o powierzchni 11,34 m²
• łazienki o powierzchni 4,66 m²
• korytarza o powierzchni 5,08 m²


Do lokalu przynależą:
• dwa ogródki o powierzchni 8 m² oraz 10 m²
• wózkarnia jako część wspólna
• obligatoryjnie możliwość wykupienia miejsca podziemnego w hali garażowej w cenie 29.900 zł


Wyposażenie:
• Zabudowa kuchenna
• zmywarka
• piekarnik
• płyta indukcyjna
• okap podszafkowy
• zabudowa w łazience wykonana pod wymiar (mieszcząca pralkę i suszarkę)
• duża pojemna szafa w korytarzu
• rolety antywłamaniowe zewnętrzne

(sofa oraz stół możliwe do uzgodnienia)


Dodatkowe informacje:
Wystawa okien: południe - salon, północ - sypialnia
Media: ogrzewanie miejskie, prąd 3 fazowy, światłowód
Wysokość czynszu: 580 zł (ogrzewanie, woda, śmieci, serwis miejsca parkingowego)


Opis lokalizacji:
• Galeria handlowa "Posnania" - 750 m
• Sklep "Biedronka" - 200 m
• Sklep "Żabka" - 290 m
• Piekarnia "Zagrodnicza" - 250 m
• Jezioro Malta - 600 m
• Centrum Medyczne "Medicover" - 650 m
• Politechnika Poznańska - 1 km
• Szkoły średnie: X LO, XV LO, XVII LO w odległości ok 2 km
• Szkoły Podstawowe: nr 19, nr 2, nr 4, nr 14, nr 51, nr 3 w odległości ok 1,5 km
• Przedszkole "Bajkowa Planka" - 750 m


Komunikacja:
• linie autobusowe: 174, 184 oraz nocne 220 przystanek Katowicka w odległości 650 m;
• linie autobusowe: 152, 154, 162, 166, 167, 181, 184, 196 przystanek Dworzec Autobusowy Rataje
• linie tramwajowe: 2,3,5,6,7,8,9,10,12,14,15,16,17,18 jak i linie nocne 201 oraz 202 przystanek Polanka w odległości 250 m;
• stacja kolejowa Poznań Główny w odległości 3,5 km.


Forma własności: odrębna własność lokalu z KW oraz odrębna własność miejsca w hali garażowej z oddzielną KW
Cena nieruchomości: 599 000 zł
Cena miejsca w hali garażowej: 29 900 zł


Serdecznie zapraszam na prezentację !

Oferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.