Serdecznie polecam ofertę dwupokojowego mieszkania o powierzchni 43,70 m², zlokalizowanego w sercu Rataj - na os. Piastowskim w Poznaniu.

Lokal przeszedł generalny remont w 08/2025 roku wraz z wymianą instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej, co gwarantuje bezpieczeństwo i komfort użytkowania.
Nieruchomość jest usytułowana na 3 piętrze w czteropiętrowym niskim bloku z ekspozycją wschodnią i widokiem na zieleń.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Lokalizacja - 10mnin spacerkiem do Ronda Rataje
• gotowe do wejścia
• po generalnym remoncie
• cicha okolica, z dala od ruchliwej ulicy


OPIS LOKALU:
Mieszkanie o powierzchni 43,70 m2 składa się z:
• Salonu z otwartą kuchnią - 20,41 m²
• Sypialni z wyjściem na loggię - 14,40 m²
• Łazienki - 2,69 m²
• Korytarza - 6,20 m²
Do lokalu przynależy:
• Loggia - 4 m²
• Piwnica - 3 m²

• Piętro: 3/4
• Ogrzewanie: miejskie
• Ekspozycja: wschodnia (salon i sypialnia)


STANDARD WYKOŃCZENIA:
• podłogi - panele AC4 w całym mieszkaniu
• ściany - gładź gipsowa
• okna - PCV / drewniane
• łazienka - kabina prysznicowa

Mieszkanie sprzedawane z nowym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Miejsca parkingowe bezpłatne i ogólnodostępne.


LOKALIZACJA:
Pełna infrastruktura w zasięgu ręki

• Przedszkole nr 117 - 350 m
• Szkoła podstawowa nr 3 - 550 m
• XIV LO - 450 m
• Politechnika Poznańska - 3 km
• Pasaż ze sklepami (piekarnia, rzeźnik, apteka, kwiaciarnia itp) - 160 m
• Przychodnia NFZ - 180 m
• Biedronka - 800 m
• Selgros / Pasaż Rondo - 900 m
• Galeria Posnania - 1,5 km
• Parki i tereny nad Wartą - 350 m


KOMUNIKACJA:
• Autobusy: linie 174, 184 + nocne 211, 218 (przystanek Os. Piastowskie, 350 m)
• Tramwaje: linie 2, 5, 6, 7, 8, 12, 13, 18 (przystanek Os. Piastowskie, 300 m)
• Tramwaje: linie 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 (przystanek Rondo Rataje, 950 m)


DODATKOWE INFORMACJE:
• Forma własności: odrębna własność lokalu z KW
• Czynsz (ogrzewanie, woda, śmieci) : ok. 560 zł/mies.
• Media: prąd - ok. 100 zł/mies.

CENA: 529 000 zł