Wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie z 100 m² ogrodem | wysoki standard | Poznań - Malta
Na sprzedaż przestronne, pięknie zaprojektowane mieszkanie o łącznej powierzchni 109,36 m² ( z przynależną komórką lokatorską o powierzchni 4,27 m2), położone na parterze nowoczesnego budynku z 2021 roku we wschodniej części Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych nad Jeziorem Maltańskim.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykończenia oraz prywatnym, ogrodzonym ogrodem o powierzchni ok. 100 m² z prawem do wyłącznego korzystania. Do mieszkania istnieje możliwość zakupienia dwóch miejsc w hali garażowej.
Układ pomieszczeń
• przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras oraz ogród o powierzchni o łącznej powierzchni ok.28,80 m2
• sypialnia główna z dużą garderobą i prywatną łazienką z pralnią o łącznej powierzchni - ok.35 m2
• 2 dodatkowe sypialnie, każda z wyjściem na taras - o powierzchni ok.14 m2 i 12 m2
• łazienka dla gości z prysznicem - o powierzchni ok. 2,7 m2
• funkcjonalny korytarz z zabudową garderobianą i szafami gospodarczymi o powierzchni ok. 13 m2
Układ mieszkania został zaprojektowany we współpracy z architektem, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną oraz maksymalnym wykorzystaniem przestrzeni do przechowywania.
Do mieszkania przynależy ogród:
• powierzchnia ok. 100 m²
• ogrodzony, z prawem do wyłącznego korzystania
• trawnik oraz nasadzenia (tuje, cisy) zapewniające prywatność
• wyjścia do ogrodu z salonu i trzech sypialni
Istnieje możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w hali garażowej w cenie 40 tys. zł / 1 miejsce parkingowe.
Standard wykończenia
Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, w spójnej kolorystyce i stylistyce:
• deska dębowa trójwarstwowa (szer. 22 cm, dł. do 250 cm)
• wielkoformatowe płytki ceramiczne w łazienkach
• ogrzewanie podłogowe w łazienkach - maty elektryczne
• zabudowy meblowe MDF lakier MAT (kuchnia, łazienki, korytarz, salon)
• systemy BLUM (zawiasy CLIP, szuflady TANDEM z hamulcem)
• garderoby i biblioteczka - płyta KRONOSPAN, okleina premium (naturalny dąb)
• drzwi wewnętrzne płycinowe w kolorze antracytowym
• antywłamaniowe drzwi wejściowe
• elektryczne rolety zewnętrzne w każdym oknie
• wysokiej jakości osprzęt elektryczny EFAPEL (antracyt)
• liczne punkty oświetleniowe - możliwość aranżacji światła funkcjonalnego i dekoracyjnego

Lokalizacja
Wschodnia część Poznania, ok. 5 km od ścisłego centrum.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
• Jezioro Maltańskie i tereny rekreacyjne
• przystanki autobusowe (ok. 300 m)
• przystanki tramwajowe (ok. 400 m, 5-10 min pieszo)
• dojazd tramwajem do centrum: ok. 10 minut
• sklepy, poczta, apteka, dom kultury, place zabaw, tereny spacerowe
• trasa spacerowa „Traszki Ratajskie” - chroniony teren zielony
Miejsca parkingowe ogólnodostępne na osiedlu i wzdłuż ulic.
Brak strefy płatnego parkowania.

Opłaty za mieszkanie ( opłaty dla 4 osób )

- Czynsz wynosi 1220 zł ( wraz z opłatą za miejsca parkingowe w hali garażowej ) - opłata za ogrzewanie, wodę, ścieki, fundusz remontowy, administracja, śmieci
- Prąd - 590 zł/2 miesiące
- Światłowód