Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne - 2 niezależne lokale | Poznań, ul. Małeckiego/ Łazarz

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o powierzchni 59,65 m², położona w jednej z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji Poznania - przy ul. Antoniego Małeckiego, tuż przy Rynku Łazarskim. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających gotowego produktu pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.
Opis nieruchomości
Mieszkanie zostało fizycznie podzielone na dwa niezależne lokale, każdy z osobnym wejściem, instalacjami i licznikami.

Lokal 1:
- hol z zabudowaną szafą
- pokój dzienny z aneksem kuchennym
- łazienka

Lokal 2:
- hol
- pokój dzienny z aneksem kuchennym
- osobna sypialnia
- łazienka

Oba lokale są funkcjonalne i w pełni wyposażone, gotowe do kontynuowania wynajmu.

Możliwość podziału prawnego
Nieruchomość spełnia wszystkie warunki do formalnego wyodrębnienia dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych. Każdy z nich posiada:
Koszty utrzymania
W czynszu administracyjny

- oddzielny pion sanitarny
- niezależne wejście
- osobne liczniki prądu, wody i ogrzewania

Stan prawny i wynajem
Obecnie oba lokale są wynajmowane za pośrednictwem serwisu Booking.com.

Nabywca ma możliwość:
- przejęcia aktywnego profilu z ocenami i opiniami
- kontynuacji istniejących rezerwacji
- natychmiastowego uzyskiwania przychodów z najmu

w kosztach zawarte są:
- zaliczki na ciepłą i zimną wodę
- ogrzewanie
- wywóz śmieci

Dlaczego warto:
- Gotowiec inwestycyjny - generuje dochód od pierwszego dnia
- Doskonała lokalizacja - blisko komunikacji, Rynku Łazarskiego, targowiska i centrum
- Potencjał podziału prawnego - zwiększenie wartości nieruchomości
- Niskie koszty eksploatacyjne

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.