Na sprzedaż nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie z DUŻYM TARASEM (10,24 m²) w prestiżowej inwestycji Nickel Development - Osiedle Botaniczna na styku Jeżyc i Ogrodów w Poznaniu! Idealne dla singla, pary ceniącej wysoki standard, modną lokalizację i bliskość terenów zielonych, a także jako pewna inwestycja pod wynajem.

Nieruchomość o powierzchni 34,21 m² znajduje się na 1. piętrze luksusowego, zamkniętego osiedla, nominowanego do nagrody architektonicznej im. Jana Babtysty Quadro.

W cenie komórka lokatorksa ok 2m2

Dodatkowo miejsce postojowe w hali garażowej - cena 30 000 zł



ZALETY - Dlaczego to Mieszkanie jest Wyjątkowe?

Lokalizacja Premium: Osiedle Botaniczna - prestiżowa adres na styku Jeżyc i Ogrodów.
Bliskość Natury: Bezpośredni widok z okien i tarasu na bujną zieleń (osiedlowy ogród/park). W pobliżu Ogród Botaniczny UAM i tereny zielone Ogrodów/Woli.
Prywatny Taras: Duży taras (10,24 m²) z ekspozycją zachodnią - idealne miejsce na relaks i posiłki, maksymalnie doświetlone popołudniowym słońcem.
Roleta Elektryczna: Taras wyposażony w elektryczną roletę, którą można zamknąć, zachowując możliwość korzystania z przestrzeni.
Cisza i Spokój: Mimo centralnej lokalizacji, mieszkanie jest bardzo ciche.
Gotowe do Wprowadzenia: Standard wykończenia, widoczny na zdjęciach - nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.
Pakiet Dodatków: W cenie mieszkania jest komórka lokatorska (ok. 2 m²).
Udogodnienia: Światłowód, winda, rowerownia, całodobowa ochrona, portiernia, teren zamknięty, plac zabaw.
Architektura Nagradzana: Osiedle zrealizowane przez Nickel Development (rok budowy 2019), nominowane do nagrody architektonicznej.


OKOLICA I LOKALIZACJA - Poznań Jeżyce / Ogrody Ul. Zofii Nałkowskiej

Prestiżowy Adres: Osiedle Botaniczna to synonim nowoczesności i wysokiej jakości życia.
Bliskość Zieleni: Bliskość Ogrodu Botanicznego UAM, Parku Sołackiego i terenów spacerowych przy jeziorze Rusałka.
Komunikacja: Doskonałe połączenie komunikacyjne (tramwaje, autobusy) z centrum i innymi częściami Poznania. Szybki dojazd do węzłów komunikacyjnych.
Infrastruktura: Pełna infrastruktura Jeżyc i Ogrodów - kawiarnie, restauracje, sklepy i usługi na wyciągnięcie ręki.


MIESZKANIE 34,21 m² - 1 Piętro, 2 Pokoje

Salon z Aneksem Kuchennym (ok. 17,41 m²) - Przestronna i jasna strefa dzienna z wyjściem na taras.
Sypialnia (10,49 m²) - Cicha, wygodna sypialnia z dużym łóżkiem, szafą i wyjściem na taras.
Łazienka (3,60 m²) - Prysznic, w pełni wyposażona, z pralką.
Komunikacja (2,71 m²) - Korytarz z pojemną szafą w zabudowie.
Taras (10,24 m²) - Przestronny, relaksacyjny taras z widokiem na zieleń.


DODATKOWE OPŁATY

Koszty utrzymania: Czynsz z zaliczkami - ok. 548,67 zł/mc
Czynsz za miejsce w hali - ok. 141 zł /mc
Prąd - według zużycia


STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ

Pełna własność z księgą wieczystą. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia od zaraz.