NOWE, WYJĄTKOWE MIESZKANIE Z WIELKIM BALKONEM, DO WPROWADZENIA!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego trzypokojowego apartamentu o powierzchni 67 m2 z bardzo dużym balkonem, wykończonego w wysokim standardzie, położonego na III piętrze, w nowym budynku z windą przy ulicy Grunwaldzkiej 240 na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania, świetnie skomunikowanej z centrum miasta.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce dla rodziny z dziećmi, pary lub jako inwestycja na wynajem przynosząca przyszłemu właścicielowi comiesięczny dochód.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PCC (2%)!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, z dbałością o każdy szczegół, wykończone,
do wprowadzenia od zaraz. Dobrze doświetlone, trójszybowe zespolone okna PCV z ekspozycją na dwie strony świata. Na podłogach panele o wysokim stopniu ścieralności, w łazience i toalecie - płytki. Apartament funkcjonalny, każda powierzchnia została jak najlepiej wykorzystana. Ogrzewanie miejskie.
Mieszkanie położone w sześciopiętrowym budynku z windą, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi, w tylnej części osiedla.

UKŁAD
- przestronny salon z doświetlonym aneksem kuchennym, z wielkim balkonem rozciągającym się z dwóch stron salonu, skąd mamy piękny widok na panoramę Poznania
- sypialnia
- sypialnia
- łazienka
- toaleta
- pomieszczenie gospodarcze
- przedpokój
Do mieszkania przynależą dwa miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej, dodatkowo płatne
84.000,-zł.

WYPOSAŻENIE
W salonie: elegancka kanapa ze stolikiem kawowym, szafka RTV, elektryczny kominek, stół z czterema krzesłami
W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna: szafki górne podświetlane, szafki dolne - wszystko wykonane na wymiar przez stolarza, co powoduje, że każda przestrzeń została tu jak najlepiej wykorzystana, sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, przygotowane miejsce pod zmywarkę i lodówkę
W sypialni: łóżko
W korytarzu: dwudrzwiowa szafa wykonana na wymiar
W łazience: wanna z deszczownicą, szklanym parawanem i baterią prysznicową, umywalka osadzona na szafce, WC geberit, podświetlane lustro
W toalecie: umywalka z designerską baterią, WC geberit, lustro
W pomieszczeniu gospodarczym: półki

BUDYNEK
Kilkupiętrowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka wykończona w wysokim standardzie. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, lampy. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód.

LOKALIZACJA
Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Budynek położony przy istniejącym już osiedlu z mnóstwem sklepików i lokali usługowych, co stanowi dużą wygodę dla jego mieszkańców. Pobliska zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawiają, że działają tuż obok liczne firmy o światowej renomie. To wszystko sprawia, że wiele osób wybiera swoje mieszkanie właśnie w tej lokalizacji: przy ulicy Grunwaldzkiej, w niedalekiej odległości od ulicy Bułgarskiej. W pobliżu znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Biedronka, Delikatesy Centrum, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki, centra medyczne. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji oraz Uniwersyteckie Centrum Stomatologii. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5. W najbliższej okolicy inwestycji Grunwaldzka 240 w odległości 150 m znajduje się kort tenisowy. Przystanek tramwajowy dosłownie pod blokiem, skąd odjeżdżają linie tramwajowe: 6,13,1,15.

ATUTY
- bliskość Lasku Marcelińskiego
- olbrzymi balkon. skąd rozciąga się piękny widok na panoramę Poznania
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa
- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej
- salon z aneksem kuchennym i dwa oddzielne pokoje, co jest przydatne w przypadku nauki czy pracy zdalnej
- łazienka oraz dodatkowa toaleta

FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW

Cena za mieszkanie: 891.000-zł.