PIĘKNE, SŁONECZNE MIESZKANIE Z WIELKIM OGRODEM!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, całkowicie wyposażonego, wykończonego w wysokim standardzie 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 69 m2, z wielkim ogrodem, położonego w nowym apartamentowcu z windą przy ulicy Wieruszowskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Budynek wchodzi w skład nowej inwestycji „Wieruszowska”, wybudowanej przez renomowanego poznańskiego dewelopera - firmę JAKON, co gwarantuje solidność i wysoką jakość wykonania.
Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania, świetnie skomunikowanej z centrum miasta.
Lokal jest w stanie idealnym, całkowicie nowy, do zamieszkania od zaraz, w bliskiej odległości od ulicy Grunwaldzkiej, co zapewnia całkowity dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.
Mieszkanie ze względu na swoje położenie i powierzchnię nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla rodziny.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC (2%)!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, wykończone z dbałością o każdy szczegół. Do wprowadzenia od zaraz. Dobrze doświetlone, trójszybowe zespolone okna PCV z ekspozycją na dwie strony świata.
W OKNACH ZAMONTOWANO ROLETY ZEWNĘTRZNE STEROWANE AUTOMATYCZNIE!
Mieszkanie funkcjonalne, podzielone na dwie strefy: strefa dzienna z salonem, osobna kuchnia i strefa prywatna z trzema sypialniami i pomieszczeniem gospodarczym, każda powierzchnia została tu jak najlepiej wykorzystana. Ogrzewanie miejskie
.
UKŁAD
- przestronny salon bardzo dobrze doświetlony oknami z dwóch stron, z którego wychodzimy na ogród (ok.80 m2)
- osobna kuchnia z oknem
- sypialnia z wyjściem na ogród
- sypialnia z wyjściem na ogród
- łazienka
- toaleta
- pomieszczenie gospodarcze
- przedpokój
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej w cenie 40.000,-zł. i komórka lokatorska w cenie 10.000,-zł.

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie wykończone z najwyższej jakości materiałów, według indywidualnego projektu wykonanego przez profesjonalnego architekta wnętrz.
W salonie: elegancka, rozkładana kanapa, stół z czterema krzesłami, szafka RTV wykonana przez stolarza, witrynka, stolik kawowy
W kuchni: zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza: szafki dolne, górne podświetlane pod sam sufit, co powoduje maksymalne wykorzystanie przestrzeni, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, okap podłączony do komina, piekarnik, lodówka
W sypialni: łózko 160x200, czterodrzwiowa pojemna szafa wykonana na wymiar przez stolarza, stoliki nocne
W łazience: WC geberit z zbudową, umywalka osadzona na blacie, pod umywalką szafka wykonana na wymiar, dużo powierzchni do przechowywania akcesoriów łazienkowych, zamontowano wannę z baterią prysznicową
W toalecie: WC geberit z zabudową, umywalka osadzona na szafce z szufladami, lustro nad umywalką
W korytarzu: pojemne szafy z pomieszczeniem gospodarczym
Na podłogach w pokojach panele o wysokiej klasie ścieralności, w łazience płytki. Wszystko tu kolorystycznie spójne i wykonane z najwyższą precyzją.

OPIS BUDYNKU
Kilkupiętrowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Na terenie osiedla wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Przewidziano również udogodnienie dla miłośników dwuśladów w postaci rowerowni..

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, tylko kilka kroków do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej, skąd odjeżdżają tramwaje linii 1, 6, 15. Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Budynek położony na dużym, nowym osiedlu, gdzie powstaną sklepy i lokale usługowe, co będzie stanowić niewątpliwie dużą wygodę dla jego mieszkańców. Pobliska zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawia, że działają w niedalekiej odległości liczne firmy o światowej renomie.
W pobliżu znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum samochodem dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Biedronka, Delikatesy Centrum, Społem, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki, centra medyczne. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.

ATUTY
- bliskość Lasku Marcelińskiego
- duży ogród, gdzie można się zrelaksować po ciężkim dniu pracy
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa
- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej
- 4 osobne pokoje, co jest przydatne w przypadku nauki czy pracy zdalnej

FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW

Cena za mieszkanie: 921.150-zł. - DO NEGOCJACJI!

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!