Bez podatku od czynności cywilnoprawnej - oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych!

Polecam ofertę mieszkania dwupokojowego położonego w Poznaniu, na Głównej - ulica Aleksandra Studniarskiego 3.
Nieruchomość o powierzchni 51,89 m² została zaprojektowana w taki sposób, aby maksymalnie zwiększyć jej potencjał inwestycyjny. Funkcjonalny układ umożliwia łatwy podział na dwie w pełni niezależne kawalerki, co daje możliwość uzyskania podwójnego źródła dochodu z wynajmu i szybszego zwrotu z inwestycji.
Do lokalu przynależą miejsca postojowe w hali garażowej, które mogą stanowić wygodę codziennego życia lub dodatkowy przychód z wynajmu.
Mieszkanie sprzedawane jest w standardzie deweloperskim, co pozwala na jego urządzenie zgodnie z własnymi oczekiwaniami i gustem.
Budynek w dobrym punkcie komunikacyjnym, szybki i wygodny dojazd do centrum miasta: 6 minut autobusem na Rondo Śródka oraz 7 minut pociągiem na Dworzec Główny.

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z dwóch kawalerek połączonych korytarzem o pow. ok. 1,8 m2.
I kawalerka:
• salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon - 22,6 m2;
• łazienki z oknem - ok. 4,3 m2;
II kawalerka: 
• salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon - 16,9 m2;
• garderoby - ok. 2 m2;
• łazienki - ok. 5,1 m2;

Do lokalu przynależy:
• balkon - ok. 5,9 m2;
• balkon - ok. 9 m2;
• dwa miejsce postojowe podziemne w cenie mieszkania.

Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym i sypialnią. 
Piętro: 5 w niskim (5-piętrowym) bloku z windą.
Ogrzewanie: centralne.
Wystawa okien: południowa.
W korytarzu jest możliwość wygospodarowania miejsca na pojemne szafy w zabudowie.

Standard wykończenia deweloperski:
• podłogi - posadzka jastrychowa;
• ściany - tynk gipsowy;
• okna - nowe PCV;
• łazienka - do wykończenia.

Budynek z windą z 2025 roku.
Wykonany w konstrukcji żelbetowo-murowanej.
Pod budynkiem znajduje się hala garażowa z rowerownią.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
• przedszkole - 450 m;
• szkoła podstawowa - 600 m;
• Wyższa Szkoła Hotelarstwa i Gastronomii - 800 m;
• Termy Maltańskie - 2.3 km;
• Fabryka Formy Serbska - 3 km;
• apteka - 240 m;
• apteka - 300 m;
• sklep spożywczy - 180 m;
• targowisko - m;
• plac zabaw - 800 m;
• Park ks. Tadeusza Kirschke - 550 m;
• Wartostrada i tereny nadwarciańskie - 1.3 km.

Komunikacja
• linie autobusowe: 173, 185, 312, 320, 321, 323, 341, 342 i 412 oraz nocne: 227 przystanek Główna w odległości 250 m - tylko 6 minut na Rondo Śródka;
• przystanek kolejowy Poznań Wschód w odległości 450 m - zaledwie 7 minut na Poznań Główny.

Forma własności
pełna własność z udziałem w gruncie

Cena za całość
560.000 zł 

Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!