Polecam 4 - pokojowe mieszkanie położone w Poznaniu w dzielnicy Dębiec na ulicy Racjonalizatorów 9. Mieszkanie znajduje w niskim trzypiętrowym budynku z cegły z monitoringiem i domofonem. Budynek wybudowano pod koniec lat 60 tych. Blok odnowiony, po termoizolacji. Głównym atutem mieszkania jest jego lokalizacja. Jest zarówno niedaleko terenów zielonych jak i samego centrum miasta. Spacer lub jazda rowerem nad rzekę zajmuje kilka minut. Miejsca parkingowe znajdują się pod blokiem oraz wzdłuż ulicy. Nie są płatne i co najważniejsze zawsze dostępne. Pętla tramwajowa znajduje się w odległości 7 minut spacerkiem, przystanek autobusowy niecałe 100 m od domu. W okolicy ryneczek ze świeżymi warzywami, sklepy spożywcze, urząd miasta, markety. To położenie cenione jest przez wszystkim ze względu na pełną infrastrukturę, bliskość komunikacji miejskiej a więc szybki czas dotarcia do centrum a także bliskość parku Dębina. Jeśli chodzi o atuty mieszkania to na pewno jego wielkość, cztery samodzielne pokoje. Dodatkowym atutem jest niski czynsz, okna z ekspozycją na północ i południe, blok z cegły oraz duża piwnica.

OPIS LOKALU Mieszkanie o powierzchni 57,81 m2 składa się z: • Salonu - ok. 14 m2 • pokoju - ok. 11 m2 • pokoju - ok. 7,5 m2 • pokoju - ok. 8 m2 • kuchni - ok. 7 m2 • korytarza - ok. 6 m2 • łazienki - ok. 4 m2 Do lokalu przynależy: • piwnica - 4,09 m2

Układ mieszkania: cztery pokoje, osobna kuchnia, łazienka i korytarz. Piętro 2 w niskim (3 piętrowym) bloku Ogrzewanie: cieplik miejski Wystawa okien: południe i północ Wysokość czynszu: około 760 zł Standard wykończenia: • podłogi - parkiet • ściany - gładź gipsowa • okna - PCV • łazienka - terakota

OPIS LOKALIZACJI Największym atutem mieszkania jest jego lokalizacja, w pobliżu znajdują się:
- Markety: Biedronka (100 m), Lidl (1 km), Galeria Dębiec (500 m), w której są m.in. : Pepco, KIK, Hebe, sala zabaw dla dzieci, siłownia, sklep zoologiczny.
- Ryneczek (100 m), na którym można kupić świeże warzywa, owoce, miody, sery i jajka od lokalnych rolników, kwiaty oraz tekstylia.
- W zasięgu 150 m znajdują się liczne sklepy (nabiał, wędliny, ryby), cukiernie, lodziarnie, kwiaciarnie. Nie brakuje usług (szewc, kaletnik, krawcowe, zegarmistrz, optyk), kosmetyczek, fryzjerów, drogerii, aptek.
- Poczta (250 m od mieszkania),paczkomat po drugiej stronie ulicy (50m).
- Kilka żłobków (publiczny 200 m od mieszkania, prywatne 800 m), przedszkoli (najbliższe 200 m), szkoły podstawowe (300 m), szkoły średnie. W pobliżu liczne place zabaw.
- Dwie przychodnie zdrowia w obrębie 500 m.
- Komunikacja miejska: pętla tramwajowa Dębiec (950 m) tramwaje: 2, 9, 10 - w ciągu 15 minut można dojechać do Starego Browaru; stacja PKP (650 m) pociąg na dworzec główny dojeżdża w ciągu 5 minut, najbliższy przystanek autobusowy ,,Łozowa" (280 m) linie 149, 171, 176,243, 603, ,,Kasztanowa" (250 m) linie 149, 602,610, 651. Kursują także autobusy nocne. Dogodny dojazd do każdej dzielnicy Poznania oraz do Lubonia, Komornik.
- Tereny rekreacyjne: 400 metrów od mieszkania znajduje się park z zabytkowym fortem, odnowionymi ścieżkami oraz miejscem dla zwierzaków; Wartostrada (500 m), na której można bezpiecznie jeździć na rowerze, hulajnogach, rolkach; kompleks Dębina (1 km) w wyznaczonym ścieżkami pieszo - rowerowymi, stawami oraz przestrzenią do aktywności czy rodzinnych spotkań.
- Mieszkanie znajduje się w pobliżu autostrady A2 (2 km), co gwarantuje szybki wyjazd z Poznania oraz dojazd do okolicznych miejscowości Luboń, Komorniki czy centrów handlowych np. M1, Galeria A2, IKEA. Nie ma problemu z parkowaniem pod blokiem.

Dzięki świetnej lokalizacji wszystkie sklepy oraz usługi znajdują się w obrębie mieszkania. Zielone tereny Dębiny pozwalają odpocząć, a przy tym aktywnie spędzać czas. Dogodny dojazd umożliwia szybki (i tani) dojazd do centrum. Okolica jest spokojna. Sąsiedzi uprzejmi i bezproblemowi.

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z KW

CENA - 535 000 zł SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie