PRZESTRONNE 3-POZIOMOWE MIESZKANIE 187 m² | POTENCJAŁ PODZIAŁU NA 2 LOKALE | POZNAŃ - ANTONINEK

Na sprzedaż wyjątkowe, trzypoziomowe mieszkanie o powierzchni ok. 180 m² (ponad 200 m² ze skosami), położone w zielonej i spokojnej części Poznania - ul. Ziemowita (Antoninek).
To nieruchomość o unikalnym układzie, która daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne oraz inwestycyjne.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
3 poziomy z poddaszem
ok. 180 m² powierzchni użytkowej
możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań formalnie
2 niezależne wejścia + układ sprzyjający podziałowi
osobne instalacje / rozdzielnie dla poziomów
balkon ok. 10 m²
mieszkanie narożne, trójstronne - bardzo dobrze doświetlone
widok na zieleń, cisza i prywatność
budynek z 2000 roku (technologia tradycyjna - cegła)

UKŁAD I POTENCJAŁ
Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali i obecnie funkcjonuje jako jedna przestrzeń zgodnie z księgą wieczystą jako jedno duże mieszkanie - wewnątrz schody, jednak jego układ daje realną możliwość formalnego podziału na dwa niezależne mieszkania.

To rozwiązanie idealne dla:
inwestorów (wynajem lub sprzedaż dwóch lokali)
osób szukających połączenia: mieszkanie + dodatkowy dochód
rodzin wielopokoleniowych
działalności (biuro, pracownia)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

I poziom (ok. 90 m²):
przestronny salon (możliwość wydzielenia 3 pokoi z uwagi na rozkład okien)
kuchnia / aneks
duża łazienka
dodatkowe pomieszczenia (np. pralnia, garderoba)
balkon

II poziom (ok. 60 m²):
3 pokoje
duża łazienka
korytarz

III poziom - poddasze (ok. 30 m² + skosy):
open space / pokój
garderoba
przestrzeń do własnej aranżacji

STAN TECHNICZNY
mieszkanie do aranżacji według własnej koncepcji
instalacja elektryczna trójfazowa (63 A)
nowe / częściowo wymienione okna
możliwość zmiany systemu ogrzewania

LOKALIZACJA - ANTONINEK
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej zielonych części Poznania.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, Jezioro Maltańskie, Nowe Zoo oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia:
szybki dojazd do centrum miasta (ok. 10 minut)
dostęp do komunikacji miejskiej
bliskość sklepów, szkół i usług
spokojne i kameralne otoczenie

 W cenie przypisana do lokalu duża komórka lokatorska na poziomie -1.

DODATKOWE INFORMACJE
Miejsca postojowe ogólnodostępne przed budynkiem. Możliwość zakupu dodatkowo garażu w bryle budynku. 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.