Przedmiotem oferty sprzedaży jest nieruchomość lokalowa o funkcji mieszkalnej o powierzchni użytkowej 75,0 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych (7500/14903), znajdująca się na pierwszej kondygnacji budynku w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Mrowino gmina Rokietnica, powiat poznański w województwie wielkopolskim, przy ulicy Złoty Łan 3.
Budynek wzniesiony został w 2018 roku przez firmę "Plastbud" z siedzibą w Kościanie na działce o numerze geodezyjnym 73/19. Wejście do lokalu odbywa się bezpośrednio z ulicy osiedlowej Złoty Łan. Przed domem znajdują się dwa miejsca postojowe do wyłącznej dyspozycji właściciela mieszkania.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie bliźniaczym, jednorodzinnym wolnostojącym, gospodarstwa rolne, pola uprawne. W dalszym sąsiedztwie znajdują się szkoły podstawowe, przedszkole, dyskonty spożywcze, stacja paliw Orlen. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną symbolem "2MN". Działka nie jest objęta obszarem rewitalizacji, a także nie jest położona w obszarze specjalnej strefy rewitalizacji. Budynek posiada dostęp do drogi publicznej (317246P) ulicy Kokoszczyńskiej poprzez ulicę Złoty Łan.
Mieszkanie składa się z:
1) hall o pow. 2,8 m2
2) pokoju o pow. 11,0 m2
3) łazienki z WC o pow. 4,84 m2
4) pokoju o pow. 13,56 m2
5) salonu o pow. 34,43 m2
6) kuchni o pow. 8,37 m2
Mieszkanie jest dwustronne z wystawą okien na zachód i wschód. Okno tarasowe na wschód. Rolety opuszczane manualnie wyjątek stanowi okno tarasowe, opuszczane automatycznie. Wyjście na taras możliwe zarówno z salonu, jak i sypialni. Przydomowy ogródek jest o powierzchni około 110 m2. Ogrzewanie wody oraz centralne odbywa się za pomocą gazowego pieca 2-obiegowego. Wyposażenie lokalu pozostaje kwestią rozmów.