Komfortowo wykończone mieszkanie o powierzchni 58,30 m², położone na parterze nowoczesnego budynku (rok budowy 2023), na osiedlu Nowy Izabelin w Kruszewni.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać pod Poznaniem, ale też dla inwestorów szukających stabilnego produktu pod wynajem. Osiedle nadal się rozbudowuje, a większość mieszkań deweloper już sprzedał, co dobrze pokazuje realny popyt na tę lokalizację.
UKŁAD, KTÓRY MA SENS
- 3 pokoje:
- jadalnia z aneksem kuchennym (centrum życia domowego)
- dwa niezależne pokoje
- łazienka z WC i prysznicem
- duży, długi balkon
- parter / budynek 3-piętrowy
- winda
- klimatyzacja
Układ jest funkcjonalny i elastyczny - jadalnia może pełnić rolę salonu albo zostać przearanżowana w zależności od stylu życia lub potrzeb najemców.
WYKOŃCZENIE - GOTOWE DO ŻYCIA I WYNAJMU
Mieszkanie zostało wykończone spójnie, estetycznie i praktycznie:
płytki drewnopodobne na podłogach
- lamele dekoracyjne w przedpokoju
- cegła licówka w sypialni
- ogrzewanie podłogowe w łazience
- ozdobny kaloryfer w części dziennej
- rolety sterowane elektrycznie
- klimatyzacja
- szafy w zabudowie
- kuchnia w zabudowie na zamówienie
- sprzęty AGD Electrolux
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub wynajmu od razu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.
LOKALIZACJA - PODPOZNAŃSKI KONKRET
- nowoczesne, rozwijające się osiedle
- pawilon handlowy pod budynkiem (Żabka, piekarnia, fast food)
- przystanek autobusowy w pobliżu - szybki dojazd do Zalasewa, Swarzędza i Rabowic
- blisko żłobki, przedszkola i szkoły
- tereny spacerowe, staw w sąsiedztwie
- dobra komunikacja z rejonami o dużej liczbie miejsc pracy (Swarzędz, Jasin, Rabowice, Tulce, Gądki)
OFERTA DLA INWESTORA
Mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się jako stabilna inwestycja pod wynajem długoterminowy - zarówno rodzinny, jak i pracowniczy.
Szacowany zwrot brutto: ok. 4,5-5% rocznie
To umiarkowany, ale bezpieczny wynik, typowy dla dobrze rozwijających się lokalizacji podmiejskich:
- stały popyt na wynajem (bliskość stref pracy),
- nowy budynek (niższe koszty utrzymania),
- 3-pokojowy, uniwersalny układ,
- lokalizacja, która realnie się zapełnia i rozwija,
- potencjał wzrostu wartości w dłuższym horyzoncie.
PODSUMOWANIE - KILKA SŁÓW ODE MNIE
To mieszkanie to dobry adres pod Poznaniem - przemyślane, gotowe i położone na osiedlu, które konsekwentnie się rozwija i znajduje realnych nabywców.
Warto też podkreślić, że naprzeciwko budynku nie ma planów zabudowy kolejnym blokiem w bliskiej odległości, co zwiększa komfort i poczucie przestrzeni.
Zachęcam do kontaktu — chętnie opowiem więcej, odpowiem na pytania i umówię prezentację.
Ogłoszenie trafi na ogólnopolskie portale 28 stycznia
Jeśli interesuje Cię ta nieruchomość, warto odezwać się wcześniej.