English below

Na sprzedaż urocze mieszkanie położone w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Krakowa - Wzgórza Krzesławickie. Mieszkanie idealne dla pary lub dla inwestora chcącego zainwestować swój kapitał.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• Osiedle Na Wzgórzach
• 33,78 m2 powierzchni użytkowej
• 2 pokoje
• Osobna kuchnia
• Klimatyzacja
• Brak gazu
• Balkon z widokiem na zieleń
• Mieszkanie po generalnym remoncie
• Bardzo dobry standard wykończenia
• Piwnica
• Ogólnodostępne miejsca postojowe przed blokiem

LOKALIZACJA
Osiedle Na Wzgórzach znajduje się w otoczeniu licznych parków i terenów zielonych, takich jak Park Wzgórza Krzesławickie oraz Park Miejski Zielony Jar Wandy co czyni je idealnym miejscem do relaksu, spacerów i aktywnego wypoczynku. Lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój z dala od zgiełku centrum, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnych połączeń komunikacyjnych.
Ta lokalizacja zapewnia wygodne połączenia z innymi częściami Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które pozwalają na szybki dojazd do centrum miasta. Bliskość obwodnicy Krakowa i węzła drogowego S7 ułatwia również podróże poza miasto.
W okolicy znajduje się wiele punktów usługowych, takich jak sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, banki oraz punkty usługowe, które zapewniają wygodę w codziennym życiu. Ponadto, w bliskim sąsiedztwie znajdują się przychodnie zdrowia, szkoły i przedszkola, co sprawia, że lokalizacja ta jest idealna dla rodzin z dziećmi.

Zaraz obok:
- Lewiatan, Żabka
- Samorządowe Przedszkole nr 112 w Krakowie im. Lucyny Krzemienieckiej
- Park Miejski Zielony Jar Wandy
- Przystanek tramwajowy i autobusowy

MIESZKANIE I STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie składa się z:
- 2 osobnych pokoi (salon i sypialnia)
- Osobnej kuchni
- Łazienki
- Przedpokoju
Balkon

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 5 m2. 

Mieszkanie wykończone w bardzo dobrym standardzie, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Gotowe do zamieszkania. Wyposażone we wszystkie potrzebne sprzęty AGD tj. piekarnik, zmywarka, lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna, telewizor. 
Całe wyposażenie w cenie. 
Zamontowana i sprawna klimatyzacja.

BUDYNEK
Blok z lat 60-tych. Zadbany, ocieplony, regularnie odświeżany. Wymienione ogrzewanie z gazowego na sieć miejską MPEC. 

INFORMACJE TECHNICZNE
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
• Brak gazu
• Podłogi panele i płytki
• Mieszkanie wyposażone we wszystkie potrzebne sprzęty AGD

OPŁATY
Czynsz administracyjny - 600 zł. Prąd według zużycia. Czynsz zawiera m.in. zaliczkę na wodę, ogrzewanie, śmieci, utrzymanie części wspólnych.

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń.

Umowa na wyłączność. 
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu mieszkania
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- pomagam w wynajmie zakupionej nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania!






English below

For sale a charming apartment located in one of the greenest districts of Krakow - Wzgórza Krzesławickie. The apartment is ideal for a couple or for an investor who wants to invest their capital.

KEY INFORMATION
• Osiedle Na Wzgórzach
• 33.78 m2 of usable area
• 2 rooms
• Separate kitchen
• Air conditioning
• No gas
• Balcony overlooking the greenery
• Apartment after general renovation
• Very good standard of finishing
• Basement
• Public parking spaces in front of the building

LOCATION
Osiedle Na Wzgórzach is surrounded by numerous parks and green areas , such as Wzgórza Krzesławickie Park and Zielony Jar Wandy City Park, making it an ideal place for relaxation, walks and active recreation. The location guarantees peace and quiet away from the hustle and bustle of the center, while maintaining convenient transport connections.
This location provides convenient connections to other parts of Krakow. There are tram and bus stops nearby, which allow for quick access to the city center. The proximity of the Krakow bypass and the S7 road junction also makes it easy to travel outside the city.
There are many service points in the area, such as grocery stores, bakeries, pharmacies, banks and service points that provide convenience in everyday life. In addition, there are health clinics, schools and kindergartens in the immediate vicinity, which makes this location ideal for families with children.

Right next to:
- Lewiatan, Żabka
- Municipal Kindergarten No. 112 in Krakow named after Lucyna Krzemieniecka
- Wanda's Green Jar City Park
- Tram and bus stop

APARTMENT AND FINISHING STANDARD
The apartment consists of:
- 2 separate rooms (living room and bedroom)
- Separate kitchen
- Bathrooms
- Hallway
Balcony

The apartment includes a basement with an area of approximately 5 m2.

The apartment is finished to a very good standard and does not require any financial outlays. Ready to move in. Equipped with all necessary household appliances, such as an oven, dishwasher, fridge, freezer, induction hob, TV.
All equipment included in the price.
Air conditioning installed and operational.

BUILDING
Block from the 60s. Well-kept, insulated, regularly refreshed. Heating replaced from gas to the MPEC city network.

TECHNICAL INFORMATION
• Heating and hot water from the MPEC municipal network
• No gas
• Floor panels and tiles
• The apartment is equipped with all necessary household appliances

FEES
Administrative fee - PLN 600. Electricity according to consumption. The rent includes, among others, advance payment for water, heating, garbage, maintenance of common areas.

LEGAL STATUS
Separate ownership with land and mortgage register without encumbrances.

Exclusive agreement.
I invite real estate agencies to cooperate.

As part of my services:
- I safely guide you through the process of buying an apartment
- I help obtain real estate financing
- I help in renting the purchased property
- I cooperate with a renowned notary office - my clients can count on discounts.

I cordially invite you to contact me and view the apartment!