English below

Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie położone blisko centrum Krakowa w dzielnicy Krowodrza. 
Mieszkanie idealne dla pary lub małej rodziny poszukującej przestronnego mieszkania z dużą ilością miejsca do przechowywania. Dla inwestora dobra opcja, aby ulokować swój kapitał z uwagi na bardzo popularną okolicę.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• ul. Łokietka przy Wrocławskiej
• Inwestycja deweloperska Fabryka Czekolady
• 65,16 m2 powierzchni użytkowej
• 3 pokoje 
• Duży salon
• Balkon z widokiem na dziedziniec osiedla
• Mieszkanie wykończone w bardzo dobrym standardzie
• Winda w budynku
• Komórka lokatorska
• Miejsce postojowe do wynajmu w garażu podziemnym
• Jedna z najlepszych lokalizacji w Krakowie

LOKALIZACJA
Ulica Łokietka znajduje się w odległości zaledwie około 2 km od Rynku Głównego, co pozwala na szybki i łatwy dostęp do ścisłego centrum miasta. To idealna lokalizacja dla osób, które cenią bliskość zabytków, kawiarni, restauracji, galerii handlowych oraz wszelkich atrakcji kulturalnych, jakie oferuje Kraków.
Okolica jest doskonale skomunikowana z resztą miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które umożliwiają sprawne poruszanie się po Krakowie bez potrzeby korzystania z samochodu. 
Mimo miejskiego charakteru, ulica Łokietka znajduje się w pobliżu kilku parków i terenów zielonych. W sąsiedztwie można korzystać z rekreacyjnych spacerów po Parku Krowoderskim czy wybrać się na dłuższą wycieczkę rowerową wzdłuż licznych ścieżek rowerowych.

Zaraz obok: 
• Energym Fitness Club Wrocławska
• Sklep Biedronka oraz Żabka
• Kyoto House Sushi
• Stomatologia
• Kancelaria notarialna
• Fryzjer
• Aparthotel
• Kawiarnia Wawel, kawiarnia Dwie Jaskółki
• Studio Tańca Crema Dance

MIESZKANIE I STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie składa się z:
- Salonu z aneksem kuchennym
- Przedpokoju
- Łazienki
- Sypialnia 1
- Sypialnia 2
Balkon 

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,17 m2 do opcjonalnego zakupu w cenie 30 000 zł. 

Mieszkanie wykończone w bardzo dobrym standardzie, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Nowe sprzęty AGD i meble. 

BUDYNEK 
Mieszkanie znajduje się w inwestycji deweloperskiej Fabryka Czekolady wybudowana przez grupę deweloperską Geo. Cała inwestycja powstała na przestrzeni 3 lat - od 2015 roku do 2018 roku. 
Ładne, zadbane i zielone osiedle.

INFORMACJE TECHNICZNE
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
• Brak gazu
• Podłogi panele i płytki
• Mieszkanie wyposażone we wszystkie potrzebne sprzęty AGD

PARKING
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 400 zł/mc.

OPŁATY
Czynsz administracyjny - 720 zł. Prąd według zużycia. Czynsz zawiera m.in. zaliczkę na wodę, ogrzewanie, śmieci, utrzymanie części wspólnych.

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń.

Umowa na wyłączność. 
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu mieszkania
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- pomagam w wynajmie zakupionej nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania!




English below

For sale a modern apartment located close to the center of Krakow in the Krowodrza district.
The apartment is ideal for a couple or small family looking for a spacious apartment with plenty of storage space. For an investor, a good option to invest their capital due to the very popular area.

KEY INFORMATION
• Łokietka Street near Wrocławska
• Chocolate Factory development investment
• 65.16 m2 of usable area
• 3 rooms
• Large living room
• Balcony overlooking the estate's courtyard
• The apartment is finished to a very good standard
• Elevator in the building
• Storage unit
• Parking space for rent in the underground garage
• One of the best locations in Krakow

LOCATION
Łokietka Street is located just about 2 km from the Main Square , which allows for quick and easy access to the city center. This is an ideal location for people who value proximity to monuments, cafes, restaurants, shopping malls and all the cultural attractions that Krakow has to offer.
The area is perfectly connected to the rest of the city. There are bus and tram stops nearby, which allow you to move around Krakow efficiently without having to use a car.
Despite its urban character, Łokietka Street is located near several parks and green areas . In the vicinity, you can enjoy recreational walks in the Krowoderski Park or go on a longer bike trip along the numerous bike paths.

Right next to:
• Energym Fitness Club Wrocławska
• Biedronka and Żabka stores
• Kyoto House Sushi
• Dentistry
• Notary office
• Hairdresser
• Aparthotel
• Wawel Café, Dwie Jaskółki Café
• Crema Dance Studio

APARTMENT AND FINISHING STANDARD
The apartment consists of:
- Living room with kitchenette
- Hallway
- Bathrooms
- Bedroom 1
- Bedroom 2
Balcony

The apartment includes a storage room with an area of 2.17 m2 for optional purchase at the price of PLN 30,000.

Apartment finished to a very good standard , does not require any financial outlays. New household appliances and furniture.

BUILDING
The apartment is located in the Chocolate Factory development investment built by the Geo development group. The entire investment was created over 3 years - from 2015 to 2018.
A nice, well-kept and green estate.

TECHNICAL INFORMATION
• Heating and hot water from the municipal network of MPEC
• No gas
• Floor panels and tiles
• The apartment is equipped with all necessary household appliances

PARKING
It is possible to rent a parking space in the garage for PLN 400/month.

FEES
Administrative rent - PLN 720. Electricity according to consumption. The rent includes, among others, advance payment for water, heating, garbage, maintenance of common areas.

LEGAL STATUS
Separate ownership with land and mortgage register without encumbrances.

Exclusive agreement.
I invite real estate agencies to cooperate.

As part of my services:
- I safely guide you through the process of buying an apartment
- I help obtain real estate financing
- I help in renting the purchased property
- I cooperate with a renowned notary office - my clients can count on discounts.

I cordially invite you to contact me and view the apartment!