Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 57,23 m² zlokalizowane przy ulicy Kobierzyńskiej 96 w dzielnicy Dębniki, Kraków. Nieruchomość znajduje się w sercu osiedla Ruczaj. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze.

Mieszkanie składa się z czterech nieprzechodnich, komfortowych pokoi, kompletnie wyposażonych i gotowych do zamieszkania oraz kuchni, łazienki, WC i korytarza. Dodatkowo dostępny balkon. Rozkład mieszkania przedstawiony w galerii zdjęć.
Sypialnia1: 11,59 m2
Sypialnia2: 7,29 m2
Sypialnia3: 8,61 m2
Sypialnia4: 10,59 m2
Kuchnia: 4,82 m2
Łazienka: 3,52 m2
Toaleta: 0,81 m2
Korytarz 9,92 m2
Balkon 5,56 m2

Dodatkowo, do mieszkania przynależą dwie piwnice w kondygnacji podziemnej o powierzchniach 5,26 m² i 8,81 m², co daje dodatkową przestrzeń na przechowywanie. Pod budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców.

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji - blisko przystanków komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli oraz terenów zielonych tj. Zakrzówek i Kostrze. W okolicy znajduje się dużo miejsc usług i handlu głównie wzdłuż ulicy Kobierzyńskiej i Grota - Roweckiego (Lidl - 350 m, Przedszkole 250 m, Kampus UJ - 1,4 km, Orlen 300 m).
W odległości 50 m znajduje się przystanek autobusowy „Rostworowskiego” - Linie: 106; 136; 194; 196; 494; 496; 608. Przystanek Tramwajowy „Norymberska” znajduje się w odległości 400 m z którego odjeżdżają linie 11; 17; 18; 52 i nocna 62. Trasa Łagiewnicka zapewnia dobry dostęp do innych części miasta oraz autostrady A4.

Mieszkanie obecnie jest wynajmowane na pokoje, rocznie przynosi dochód 47 000 zł, co daje stopę zwrotu na poziomie 5,52 %. W kosztach uwzględnione jest wynagrodzenie dla firmy zarządzającej.
W przypadku gdy przyszły nabywca sam chciałby zamieszkać w lokalu, w łatwy sposób można otworzyć przestrzeń likwidując ścianki działowe.
Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości!