__W skrócie
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 65 m² w doskonałej lokalizacji - w samym centrum Katowic, przy ul. Barbary. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze narożnej, kamienicy z wyremontowaną klatką schodową. W skład mieszkania wchodzą trzy niezależne pomieszczenia oraz aneks kuchenny ukryty za drzwiami przesuwnymi, co stwarza szerokie możliwości adaptacyjne.

__Lokalizacja
Mieszkanie położone jest w ścisłym centrum Katowic, co zapewnia świetną komunikację i bliskość kluczowych punktów miasta. W zasięgu kilku minut pieszo znajduje się Uniwersytet Medyczny oraz szpital przy ul. Głowackiego. To idealne miejsce dla studentów, pracowników służby zdrowia oraz osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej. W pobliżu liczne sklepy, kawiarnie, restauracje i inne punkty usługowe.

__Układ / Standard
Lokal o powierzchni 65 m² składa się z 3 niezależnych pomieszczeń, w których aktualnie znajdują się miejsca do spania, pracy oraz przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym dyskretnie ukrytym za przesuwnymi drzwiami. Praktyczny układ mieszkania stwarza wiele możliwości aranżacji, zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i inwestycyjnym (np. wynajem dla studentów). Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 12 m², co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

__Komfort i parametry techniczne
Mieszkanie jest w dobrym stanie, a odnowiona klatka schodowa dodaje uroku i komfortu. Układ z aneksem kuchennym został dostosowany do potrzeb aktualnych właścicieli, jednak bez problemu istnieje możliwość wydzielenia pełnowymiarowej kuchni oraz łazienki, co czyni to mieszkanie elastycznym pod względem przyszłych modyfikacji.
Remont generalny mieszkanie przeszło w 2014 roku, a odświeżenie w 2019 roku.
Ogrzewanie centralne miejskie, ciepła woda miejska.
Gaz w budynku, jest możliwość podłączenia mieszkania do instalacji gazowej.

__W okolicy
Do Parku Kościuszki prowadzi kładka, która znajduje się zaledwie 200 metrów od budynku. Lokalizacja w centrum zapewnia szybki dostęp do kluczowych punktów usługowych, edukacyjnych i zdrowotnych. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się kawiarnie, sklepy, uczelnie oraz przystanki komunikacji miejskiej. To doskonała opcja dla inwestorów, studentów oraz osób pracujących w śródmieściu.

__Parkowanie
Do mieszkania przynależy możliwość bezpłatnego parkowania na dziedzińcu, co jest szczególnie istotnym atutem w centrum miasta, gdzie liczba miejsc parkingowych jest ograniczona oraz płatna.

__Prezentacje
Zainteresowane osoby zapraszam do oglądania i zakupu.