DWUSTRONNY APARTAMENT W KAMIENICY Z 1958 ROKU W SAMYM SERCU GDAŃSKA
Po remoncie generalnym w 2023 roku | W pełni umeblowany | Niedaleko od długiego Pobrzeża Motławy
*****
INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
Dwustronny Apartament na trzecim - ostatnim - piętrze Kamienicy przy ul. Szerokiej w Gdańsku, znajdujący się w obszarze uznanym za pomnik historii. Powierzchnia użytkowa 84,18 m2 (90,85 m2 powierzchni "po podłodze") jest rzadkością na terenie Głównego Miasta, co jeszcze bardziej wyróżnia nieruchomość. Lokalizacja w samym sercu Gdańska pozwala spacerkiem dotrzeć w minutę do Motławy, czy znaleźć się w otoczeniu Starego Żurawia Portowego, Bazyliki Mariackiej lub Kościoła pw. św. Jana.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :
Apartament składa się z:
* Otwartego salonu z eko-kominkiem
* Oddzielnej kuchni;
* Łazienki z prysznicem i WC w strefie dziennej;
* Dużej sypialni z dedykowaną garderobą oraz łazienką z wanną oraz WC oraz dodatkową garderobą w korytarzu o powierzchni 1.2 m2.
Pomieszczenia dodatkowe:
* Komórka w piwnicy;
* Parking: rotacyjne parkingi naziemne na terenie zamkniętego dziedzińca, opcjonalnie z samodzielnym garażem zlokalizowanym przy ulicy Przędzalniczej, tj. prostopadłej do ul. Szerokiej (zakup fakultatywny) - na oddzielnej KW.
STANDARD:
Funkcjonalnie lokal podzielony jest na strefę suchą i mokrą - od strony południowo-zachodniej znajdują się: salon oraz sypialnia, od północno-wschodniej - w strefie mokrej - znajduje się kuchnia i dwie łazienki. Dzięki otwarciu na dwie strony zapewniona jest odpowiednia cyrkulacja powietrza. Dodatkowym atutem sypialni jest bliska lokalizacja łazienki oraz wydzielona przestrzeń na garderobę dostępna bezpośrednio z pokoju sypialnego. Klimatyzatory w salonie i sypialni sprawiają, że lokacja od południa czyni ze strefy wypoczynku komfortową nawet podczas największych upałów.
DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Remont generalny w 2023 roku wraz z dokumentacją inwentaryzacyjną - wymianie uległy instalacja elektryczna (zasilanie 32kW), kanalizacyjna, wodna i grzewcza (dodatkowo kilka lat temu wymieniana była instalacja wodna w pionie w budynku); wymianie uległy również okna na nowe, plastikowe;
* Zamknięty dziedziniec
* Bramę wjazdową z dostępem zdalnym na teren rotacyjnego parkingu;
* Komórkę w piwnicy o powierzchni 6 m2;
* Duże okna z niskimi parapetami;
* Ogrzewanie podłogowe (elektryczne) w łazienkach;
* Eko-kominek
* Centralne miejskie ogrzewanie - do łazienki z prysznicem i kuchni zastosowano bojler (obsługiwany zdalnie za pomocą aplikacji), a do łazienki z wanną elektryczny piec przepływowy 24kW.
LOKALIZACJA:
Apartament jest posadowiony na planie dwóch sąsiadujących Kamienic, położonych w obszarze uznanym za pomnik historii. Stanowią one element historycznego układu urbanistycznego miasta Gdańska. Ulica Szeroka zniszczona została w 1945 r. w trakcie działań wojennych. Historyczne pozostałości zauważyć można w wyróżnieniu oddzielnych fasad ze szczytami oraz układzie kalenic prostopadłym do ulicy.
INFORMACJE DODATKOWE:
Istnieje możliwość zakupu garażu zlokalizowanego przy ulicy Przędzalniczej, tj. prostopadłej do ul. Szerokiej w cenie 195 000 PLN.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
